Solides Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen mit Büro, Hof und Nebengebäude in Kappelrodeck

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Details der Immobilie

ID
EFH2283
Ort
77876 Kappelrodeck
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167,65 m²
Grundstücksfläche
415,00 m²
Baujahr
1982
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
456.000,00 €
Courtage
3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2021-06-14
Gültig bis
13.06.2031
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
179,90 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Unmittelbar im Ortskern von Kappelrodeck wurde dieses schöne Wohnhaus bis 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 415 m² großen Grundstück fertiggestellt. Wir haben eine Wohnfläche von ca. 167,65 m².

Die Beschaffenheit des Hauses sowie die Anordnung und Gestaltungsmöglichkeiten der Stockwerke und Räume sind sowohl als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten plus Büro, als auch für die ganze Familie als großzügiges Einfamilienhaus geeignet.

Das Haus hat die beiden Wohnungen in Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen Büroraum und eine Brennerei/Garage mit separatem WC im Erdgeschoss. Zum Objekt gehören ferner eine (weitere) Garage, ein Hinterhof und ein massives Nebengebäude mit zwei Lagerräumen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss liegt bei ca. 25,29 m² mit zusätzlichen Kellerräumen und der Brennerei. Im Oberschoss sind es ca. 77,10 m² und im Dachgeschoss etwa 65,26 m² Wohnfläche.

.....

Lage

KAPPELRODECK ist ein kleiner, schön gelegener Ort im Achertal des nördlichen Schwarzwalds mit ca. 6.000 Einwohnern....

Ausstattung

Für eine nähere Beschreibung mit Texten und Fotos fordern Sie bitte mit Ihren ausführlichen Kontaktdaten das Exposé bei uns an!

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Die 3D-Grundrisse sind Wohnbeispiele ohne Gewähr auf Genauigkeit.
Die Quadratmeterangaben sind "ca."-angaben.

Grundrisse

Wohnbeispiel Dachgeschoss
Wohnbeispiel Obergeschoss
Wohnbeispiel Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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