Friseursalon, Büro- oder Behandlungsräume – mitten in Achern

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Details der Immobilie

ID
MG2292
Ort
77855 Achern
Objektart
Büro/Praxis
Gesamtfläche
120,07 m²
Buerofläche
120,07 m²
Baujahr
1982
Warmmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaltmiete
1.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2019-01-29
Gültig bis
28.01.2029
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
76,30 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Nichtwohnimmobilie
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Wir haben rund 120 m² große, helle Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss innerhalb einer Häusergruppe von lauter Wohn- und Geschäftshäusern direkt am Marktplatz. Die Attraktivität und Kundenfrequenz erhält diese Einkaufszeile gegenüber dem Rathaus der Stadt nicht nur durch zahlreiche Fachgeschäfte, sondern auch durch schöne Cafés und angenehme Aufenthaltsplätze.

Das Mietobjekt hat einen großen Salon und zwei Zimmer für Personal, Büro, Beratung oder Teeküche. Außerdem haben wir zwei WC´s und eine Terrasse.

Für den ehemaligen Friseursalon wurden alle notwendigen Installationen, wie Steckdosen und am Boden angebrachte Wasser- und Abwasseranschlüsse umgesetzt. Diese können weiterhin genutzt werden. Für andere Nutzungsvarianten werden diese Anschlüsse durch den Vermieter gerne entfernt.

So eignen sich diese Räume nicht nur für einen tollen Friseursalon, sondern auch als Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume (Ergo/Logo/Nagelstudio/Fußpflege etc.)
Durch den unmittelbar an die Räume angrenzenden Aufzug ist dieses Objekt auch bequem für Senioren oder Menschen mit Behinderungen erreichbar.

Durch die beiden Nebenräume und die Terrasse erschließen sich weitere Möglichkeiten – nicht zuletzt für Personalräume und angenehme Arbeitspausen.

Dieses Mietobjekt ist aktuell leerstehend und kann ab sofort bezogen werden.

Lage

Unser gewerbliches Mietobjekt liegt absolut zentral, direkt am Marktplatz, mitten in ACHERN. Wir haben mehrere umliegende Parkplätze sowie die städtische Tiefgarage im Untergeschoss und somit eine exzellente Erreichbarkeit. Schnell und bequem führt Sie bei Bedarf der Aufzug direkt zum Eingang der Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Ausstattung

Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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