Energetisch sanierte Doppelhaushälfte mit Balkon und Gartenanteil

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Details der Immobilie

ID
MH2139 a
Ort
77855 Achern
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
175,00 m²
Baujahr
1920
Badezimmer
1
Warmmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaltmiete
980,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.11.2027
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
49,40 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist Zweitbezug und wurde 2017 neu saniert. Die Doppelhaushälfte teilt sich auf im EG in ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum und zum Keller und ein Wohnzimmer. Im OG befindet sich das Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer und das Elternschlafzimmer. Im DG gibt es noch das ausgebaute Dachstudio. Vom Flur im OG kommen wir auf den angebauten Balkon. Im Keller befindet sich der Installationsraum mit der Haustechnik, dem Gasbrennwertkessel mit Ausgusswaschbecken, der Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Kellerraum. Zur Wohnung besteht auch ein Zugang vom Keller. Zwei KFZ Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Es steht eine Garage zum Unterstellen von Fahrrädern etc. zur Verfügung. Zum Unterstellen für ein KFZ ist die Garage nicht geeignet. Das Garagentor kann elektrisch bedient werden. Der Zugang zum Haus durch die Garage ist separat verschliesbar (Schliesanlage). Das Haus ist Anfang 2021 bezugsfrei. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Inzwischen wurde noch ein Balkon angebaut.

Lage

Diese schicke und mit viel liebe renovierte Doppelhaushälfte liegt zwischen Achern und dem Ortsteil Oberachern.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde 2017 mit viel Liebe saniert und ist Anfang 2021 bezugsfrei (Zweitbezug). Der Wohnbereich im Haus ist ausgestattet mit einem Vinyl Designer Fussbodenbelag Granit/Stein Optik (grau). Der Boden wurde im Clickverfahren verlegt. Die Wände und Decken haben in allen Wohnräumen einen Streichputz. Jeder Raum ist mit Satellit und Internet ausgestattet. Das Gäste WC im EG hat ein WC, einen Waschtisch und ein Urinal. Die Wände hier sind weiss gefliest. Im OG befindet sich das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist weiss, deckenhoch mit hochwertigen 60 x 30 cm Fliesen quer gefliest. Es gibt eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschtische. Im ganzen Haus wurden weisse Kunststofffenster doppelverglast und zur Strassenseite sogar dreifachverglast eingebaut. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Im Dachstudio sind die Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren Aussenrollläden ausgestattet. Die Innentüren sind stilgerecht erhalten worden und wurden in einem warmen Grauton passend zum Fussbodenbelag gestrichen. Für ein gesundes Raumklima sorgt die eingebaute Lüftungsanlage. Auf Wunsch kann ein Pollenfilter (HEPA) zusätzlich zum Feinstaubfilter integriert werden. In den Kellerräumen haben wir einen wischbaren Boden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Ingrid Waltersbacher

Immobilien-Anfrage

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