Bewegungsfreiheit und Lebensqualität – Einfamilienhaus in Renchen

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Details der Immobilie

ID
EFH2237
Ort
77871 Renchen
Objektart
Haus
Zimmer
7
Wohnfläche
199,61 m²
Grundstücksfläche
767,00 m²
Nutzfläche
147,61 m²
Gesamtfläche
347,22 m²
Baujahr
1974
Kaufpreis
595.000,00 €
Courtage
3,48% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.04.2030
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
225,20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, ruhig gelegene Wohnhaus wurde 1974 in einem gehobenen Wohngebiet großzügig in Massivbauweise erbaut. Es hat eine Wohnfläche von rund 200m², reichlich Nutzfläche und eine große Garage.
Haus und Grundstück überzeugen durch viel Freiraum – auch zu den Nachbarhäusern hin. Der Grundriss und die teilweise offene Bauweise sowie große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Bewegungsfreiheit. Nicht vergleichbar mit heutigen eng aneinander gebauten Wohnhäusern, verspricht an diesem Ort die Großzügigkeit beste Lebensqualität.
Das einfach und pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von rund 767m² mit großer, freier Rasenfläche und weiten Abständen zu benachbarten Gebäuden.
Der durchdachte Grundriss bietet auf drei Ebenen tolle Nutzungsvarianten mit insgesamt mindestens 6 Zimmern. Je nach Nutzung des Schlaf- und Wohnbereiches im Dachgeschoss stehen bis zu 8 Zimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss haben wir einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein modernes, barrierefreies und saniertes Badezimmer mit Tageslicht, ein Büro- oder Gästezimmer, eine große Küche und ein separates Gäste-WC im Dielenbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein giebelhoch offener Wohnbereich mit Balkon. Daran sind zwei kleinere Schlafzimmer angeschlossen. Es gibt ein weiteres großes Schlafzimmer mit einer Dachterrasse, einen Flur und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss haben wir ein großes Zimmer (z.B. Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich) mit Zugang zum Garten, einen daran angeschlossenen Nebenraum (Küche), zwei Kellerräume, einen Heizraum, einen Tankraum und eine große Garage.

Dieses Haus bietet einer Familie viel Lebens- und Wohnraum in bester Wohnlage von Renchen.

Lage

Dieses große und sehr schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Stadt RENCHEN im Ortenaukreis. Die Gemarkung liegt mitten in Baden in den Vorbergen des nördlichen Schwarzwalds am Ausgang des Renchtals zur Oberrheinischen Tiefebene hin. Renchen hat eine Fläche von 32km² und rund 7.350 Einwohner.

Ausstattung

Bitte fordern Sie eine ausführliche Objektbeschreibung mit weiteren Bildern bei uns an.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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