• Ansicht Ost von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
  • Ansicht Süd von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Ansicht Süd
  • Ansicht West von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Ansicht West
  • Treppe nach unten von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Treppe nach unten
  • Flur von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Flur
  • Wohnzimmer von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnzimmer
  • Terrasse von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Terrasse
  • Hintereingang / Garten von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Hintereingang / Garten
  • Wohnbeispiel von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnbeispiel
Ansicht Ost von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
Achern

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche
    81,12 m²
  • Baujahr
    1990
  • Objektzustand
    gepflegt
  • Etage
    0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    ETW2353
Kosten
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Unser Anlage-Objekt wurde im Jahre 1990 auf dem 1.522 m² großen Grundstück drei zusammenhängende Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten in den Hang gebaut. Im mittleren Haus mit fünf Wohneinheiten befindet sich unsere rund 86 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (=UG). Zur Wohnung gelangen wir vom Hauseingang einen Treppenlauf nach unten.

Die Wohnung hat einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Bad, ein separates WC und eine Terrasse. Besonders schön ist, dass wir hier quasi einen Hintereingang zur Wohnung haben und auf eine angelegte Gartenfläche gelangen, welche seit vielen Jahren von den Mietern als kleine Sonnenoase genutzt wird.

Zum Angebot gehören ferner ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Für die Eigentümergemeinschaft steht (...)

Wir empfehlen die Immobilie als Anlageobjekt. Nutzen Sie die steuerlichen Vergünstigungen für 2022 noch voll aus!
Der Kauf kann zügig beurkundet werden.
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    06.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas
  • Wert des Energieverbrauchs
    113,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1990
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      06.09.2018
    • Gültig bis
      06.09.2028
    • Wesentlicher Energieträger
      Erdgas
    • Wert des Energieverbrauchs
      113,00 (kWh/(m²*a))
    • Mit Warmwasser
      Ja
    • Baujahr des Hauses
      1990
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Ansicht Süd von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
02 – Ansicht Süd

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Unsere 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im ruhig gelegenen mittleren Teil einer in den Hang gebauten Häusergruppe. Wir erreichen die Wohnung sowohl über den Haupteingang, als auch über den rückwärtigen Zugang über die Terrasse.

Wir sind hier nur rund 1 km vom Stadtkern ACHERN, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Nordosten der Stadt in einem reinen Wohngebiet an einem Westhang. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone.

Die große Kreisstadt Achern ist (...)
  • Ansicht West von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Ansicht West
  • Treppe nach unten von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Treppe nach unten
  • Flur von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Flur
  • Wohnzimmer von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnzimmer
  • Terrasse von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Terrasse
  • Hintereingang / Garten von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Hintereingang / Garten

    Bildergalerie

    Impressionen
    • Ansicht Ost von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    • Ansicht Süd von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Ansicht Süd
    • Ansicht West von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Ansicht West
    • Treppe nach unten von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Treppe nach unten
    • Flur von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Flur
    • Wohnzimmer von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Wohnzimmer
    • Terrasse von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Terrasse
    • Hintereingang / Garten von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Hintereingang / Garten
    • Wohnbeispiel von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Wohnbeispiel

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Unsere 3-Zimmer-Wohnung ist überwiegend mit einer Mittelkorn-Raufaser-Tapete tapeziert. Einige Wände sind stoffbespannt, haben eine Mustertapete in Steinoptik oder sind farbig gestrichen.

    Die Türen sind von den Mietern mit Folie in Holzoptik gestaltet. Die Böden sind unterschiedlich mit PVC in Holzoptik oder Teppichboden belegt.

    Das Badezimmer hat eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. (...) In der separaten Toilette haben wir ein neueres Hänge-WC und ein kleines Waschbecken.

    Auf die zur Wohnung gehörende Terrasse kommen wir sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus. (...)

    Für eine detailliertere Beschreibung mit weiteren Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an!
    • Wohnbeispiel von Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
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