• Herzliche Willkommen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
  • Schlafen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Schlafen
  • Kochen/Essen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Kochen/Essen
  • Zimmer von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Zimmer
  • Wohnen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnen
  • Flur von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Flur
  • Bad von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Bad
  • Bad von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Bad
  • Treppenhaus von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Treppenhaus
  • Grundriss von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Grundriss
Herzliche Willkommen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
Achern

Zentral gelegene 4-Zi.-ETW – Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche
    92,90 m²
  • Baujahr
    1956
  • Objektzustand
    voll_saniert
  • Etage
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Angebotsnummer
    ETW2348
Kosten
  • Kaufpreis
    285.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Unsere ganz frisch sanierte Eigentumswohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 mitten in Achern. Der sehr zentral gelegene Gebäudekomplex wechselte kürzlich den Besitzer und wird nun in Teilen nach und nach weiter renoviert, saniert oder verschönert.

Diese tolle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie hat ein großes Wohnzimmer, drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Essküche, ein sehr schönes neues Duschbad und einen Flur bei insgesamt rund 93 m². Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das Haus ist massiv gebaut und (...)

Die Räumlichkeiten eignen sich für ein bis vier Personen zum gemütlichen Wohnen, aber auch zum Arbeiten mit Homeoffice oder für Beratungstermine.
Die Wohnung ist für den Erstbezug nach Sanierung vorbereitet und kann zügig übernommen werden.
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    01.12.2021
  • Gültig bis
    30.11.2031
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas E
  • Wert des Energieverbrauchs
    114,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1956
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      01.12.2021
    • Gültig bis
      30.11.2031
    • Wesentlicher Energieträger
      Erdgas E
    • Wert des Energieverbrauchs
      114,00 (kWh/(m²*a))
    • Mit Warmwasser
      Ja
    • Baujahr des Hauses
      1956
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Schlafen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
02 – Schlafen

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Unsere schöne und 1A-frisch-sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt absolut zentral im 2. Obergeschoss über dem Rathausplatz in ACHERN. Der Platz wird gerade mit Brunnen, Bäumen und Aufenthaltsmöglichkeiten komplett neu gestaltet und zum Aushängeschild der Innenstadt.

Umliegend haben wir mehrere öffentliche Parkplätze und eine städtische Tiefgarage. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen bequem vor der Haustür. Zum Wohnen und zum Arbeiten eignet sich die Wohnung daher optimal. Sie ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Arztpraxen sowie schöne Cafés und angenehme Aufenthaltsplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die große Kreisstadt Achern ist (...)
  • Kochen/Essen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Kochen/Essen
  • Zimmer von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Zimmer
  • Wohnen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnen
  • Flur von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Flur
  • Bad von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Bad
  • Bad von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Bad
  • Treppenhaus von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Treppenhaus

    Bildergalerie

    Impressionen
    • Herzliche Willkommen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    • Schlafen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Schlafen
    • Kochen/Essen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Kochen/Essen
    • Zimmer von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Zimmer
    • Wohnen von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Wohnen
    • Flur von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Flur
    • Bad von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Bad
    • Bad von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Bad
    • Treppenhaus von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Treppenhaus
    • Grundriss von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Grundriss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Wir haben einen durchgehend verlegten Echtholzboden, fein verspachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken. Die Fußbodenleisten, wie auch die Türen und Zargen sind ebenfalls weiß und glatt. Die Isolierglasfenster haben alle Doppelflügel. Sie sind aus Kunststoff, weiß und doppeltverglast. (...)

    Das Duschbad ist geräumig und sehr gelungen: Wir haben eine sehr große Dusche mit Brause, Rainshower und Klarglaswand. Der Waschtisch ist weiß mit holzfarbenem Unterschrank (...) Die hochwertigen Armaturen sind von Geberit und Grohe. Der Boden und die Fensterwand im Bad sind modern mit 1m-breiten Fliesen gefliest. Die anderen Wände sind teilweise mit schicken Spa-Dekor-Fliesen in Holzoptik gestaltet. Außerdem haben wir hier eine große, weiße Handtuchheizung. (...)

    Insgesamt eine wirklich schön sanierte schicke Wohnung mit tollem Blick über den gesamten neuen Rathausplatz – bereit zum Einzug!

    Vor einer Besichtigung senden wir Ihnen gern den Link für unseren virtuellen, digitalen 360-Grad-Rundgang zu. Bitte fordern Sie für eine ausführliche Beschreibung das Exposé bei uns an!
    • Grundriss von Zentral gelegene 4-Zi.-ETW - Frisch saniert wohnen u. arbeiten über´m neuen Rathausplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Grundriss
      Insa Bechtel Ihre kompetente Immobilienmaklerin aus Achern

      Ihre Ansprechpartnerin

      Insa Bechtel

      Insa Bechtel Ihre kompetente Immobilienmaklerin aus Achern
      Ihnen ist dieses Angebot wichtig?

      Bei konkreten Immobilienanfragen bitten wir darum, dass Sie alle nachfolgenden Kontaktfelder ausfüllen. Nur so können wir Ihr Anliegen schnell bearbeiten und Sie optimal betreuen.

      Sofern Sie keine konkrete Immobilien-Anfrage haben, senden Sie uns bitte einfach eine formlose E-Mail oder:

      Please do not fill this field!
      Please do not fill this field!
      Dhonau Immobilien

      Weitere Immobilienangebote


      Rückruf vereinbaren
      Was ist Ihre Immobilie wert?