Neue 4-Zi.-Wohnung, 2. OG, Aufzug, Balkon, 2 TG-Stellplätze

Zurück

Details der Immobilie

ID
MW2311
Ort
77855 Achern
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
107,91 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Warmmiete
1.480,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaltmiete
1.180,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2020-07-06
Gültig bis
05.07.2030
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
39,00 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Unsere 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 2021 neu gebauten Wohnhauses. Sie hat rund 108 m² und wird für den Erstbezug bis zum Jahresende fertiggestellt. Eine richtig schöne Wohnung mit zwei Bädern und Südbalkon mit tollem Blick auf die Berge. Es sind insgesamt 11 Wohneinheiten im Haus. Zum Angebot gehören ferner ein abschließbarer Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Wir haben einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Platz für eine Einbauküche, ein Gäste-Duschbad mit WC, ein Tageslicht-Wannenbad mit WC und insgesamt drei Schlafzimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer). Vom Wohnbereich kommen wir direkt auf den Südbalkon. Zur Mitbenutzung stehen des Weiteren ein Waschraumkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau. Wir empfehlen diese exklusive neue Wohnung zum 01.01.2022 für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Lage

Unsere exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Stadthauses nur rund 400 m vom Stadtkern ACHERN entfernt.

Das umliegende neue Wohngebiet auf dem ehemaligen Glashütten-Areal zeichnet sich aus durch seine sehr moderne und verkehrsberuhigte Bauweise mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern. Zur Infrastruktur gehören eine neue Kindergarten-Tagesstätte, ein Seniorenheim, Spielplätze sowie neu geschaffene Radwege mit direkter Führung in die Stadt und zum täglichen Einkauf. Besonders praktisch und schnell sind die Zugänge zu Lebensmittelmärkten und zum Bahnhof mit regionalen und überregionalen Bahnverbindungen...

Ausstattung

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über den Hauseingang oder aus der Tiefgarage mit dem Aufzug. Die Wege von der Straße zu den beiden Stellplätzen, wie auch von dort zum Aufzug sind ausgesprochen kurz (siehe Skizze Tiefgarage).

Die Wohnung im 2. Stockwerk empfängt uns hell und freundlich. Der besondere Schnitt der Wohnung trennt den linksliegenden Schlafbereich sehr schön vom rechtsliegenden Wohnbereich mit Küche...

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé zu dieser tollen Wohnung mit weiteren Beschreibungen bei uns an!

Sonstige Angaben

Diese Wohnung soll für den Erstbezug ab 01.01.22 übernommen werden. Im Mietpreis sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze EUR 100,00) enthalten). Die Nebenkosten beruhen wegen des Erstbezugs auf geschätzten Werten, die nach einer ersten Periode entsprechend des tatsächlichen Verbrauchs errechnet und dann neu festgelegt werden. Langfristige Miete ohne Haustiere erwünscht. Besichtigung nach Vereinbarung. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Grundrisse

Grundriss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe