Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage von Oberachern

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Details der Immobilie

ID
MFH2279
Ort
77855 Achern
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
329,28 m²
Grundstücksfläche
886,00 m²
Nutzfläche
95,92 m²
Baujahr
1976
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Kaufpreis
820.000,00 €
Courtage
3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2021-05-17
Gültig bis
16.05.2031
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
221,90 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 330 m² und steht auf einem 886 m² großen Grundstück. Hierzu gehören auch zwei Garagen mit 2 Stellplätzen davor. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit in exponierter Lage.

Zur Verfügung stehen drei tolle Wohnungen mit ca. 124 m² im EG, ca. 119 m² im OG und rund 85 m² im DG - jeweils mit Südbalkon bzw. -terrasse. Im Erdgeschoss haben wir einen Wintergarten. Hinzu kommt im Kellergeschoss eine praktische Nutzfläche von etwa 95 m² mit genügend Kellerräumen und viel Platz für Hobby und Freizeit. Die Etagen sind durch ein gemeinsames, sauberes und helles Treppenhaus erreichbar.

Derzeit sind Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend.
Das Objekt eignet sich insbesondere zur Selbstnutzung für eine Familie im Erdgeschoss mit dem großzügigen Grundstück.

Besonders hervorzuheben ist.....

Lage

Die große Kreisstadt ACHERN ist die geographische Mitte Badens mit etwa 26.000 Einwohnern. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild.

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in ruhiger Lage und ohne jeglichen Verkehrslärm. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Reihenhäuser und weitere Mehrfamilienhäuser. Ein schöner Spielplatz ist schnell erreichbar und das große, eigene Gartenstück lädt ebenso zum Spielen oder zum Entspannen ein.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss stammt weitestgehend aus der Bauzeit. Die Dachgeschosswohnung wurde laut Liste im ausführlichen Exposé modernisiert.

Für eine nähere Beschreibung mit Texten und Fotos fordern Sie bitte mit Ihren ausführlichen Kontaktdaten das Exposé bei uns an!

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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