Für Anleger und Selbstnutzer! Gepflegtes Dreifamilienhaus bereit zur Neu-Vermietung!

Seinen Ursprung findet dieses Mehrfamilienhaus im Jahre 1958. Für die heutige Angabe des Baujahres ist eine grundsätzliche Erweiterung mit einem Anbau 1972 maßgeblich. 1992 kamen eine Garage und ein Balkon hinzu und das Dachgeschoss wurde aufgestockt und ausgebaut.

Seitdem gab es immer wieder Renovierungen und Modernsierungen. So wurde neben einigen sanitären Einrichtungen 2022 die Heizung 2013 und die Fenster 2015 erneuert.

Das Grundstück an der gut erreichbaren Talstraße hat eine Fläche von 464 m² und ist Richtung Süden durch einen kleinen, tief ummauerten Wasserlauf begrenzt. Bei insgesamt rund 14 Zimmern beträgt die Wohnfläche ca. 372 m². Das großzügige Haus hat 3 schöne Wohnungen mit ca. 110 m² im EG, ca. 150 m² im OG und ca. 112 m² im DG. (...)

Für jede Wohnung stehen ein Stellplatz und ein Garagenplatz zur Verfügung. Jeder Wohnung können ein Kellerraum oder ein Kellerabteil zugewiesen werden. Für die getrennte Abrechnung von Strom- und Wasserverbrauch empfiehlt es sich die entsprechend notwendigen Zähler nachzurüsten. (...)

Mehr zum Gebäude und zu den einzelnen Stockwerken erfahren Sie im ausführlichen Exposé!

Die 3 Wohneinheiten sind nicht bewohnt und können zügig neu vermietet werden.