• reserviert von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
  • Hausansicht West von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Hausansicht West
  • Hausansicht Ost von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Hausansicht Ost
  • Hausansicht Süd von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Hausansicht Süd
  • Eingangsbereich UG von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Eingangsbereich UG
  • Beispiel Wohnen EG von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Beispiel Wohnen EG
  • Beispiel Schlafen EG von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Beispiel Schlafen EG
  • Wohnung A im 2. DG von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnung A im 2. DG
  • Aussicht Süd von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Aussicht Süd
  • Untergeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Untergeschoss
  • Erdgeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Erdgeschoss
  • Dachgeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Dachgeschoss
reserviert von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
Kappelrodeck

Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen

Details der Immobilie

  • Ort
    77876 Kappelrodeck
  • Objektart
    Haus
  • Wohnfläche
    486,60 m²
  • Grundstücksfläche
    5.703,00 m²
  • Baujahr
    1968
  • Objektzustand
    teil_vollrenovierungsbed
  • Anzahl Etagen
    4
  • Schlafzimmer
    14
  • Badezimmer
    7
  • Angebotsnummer
    MFH2344
Kosten
  • Kaufpreis
    490.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Unser Feriendomizil bzw. Mehrfamilienhaus mit seinen 7-9 Ferien- oder Privatwohnungen wurde 1968 massiv auf einem Streifenfundament gebaut. Um 1970 kam ein Schwimmbad (Flachbau mit Dachterrasse) hinzu und ca. 1985 wurden unterhalb des Hauses große Garagen und Stellplätze aus Beton gebaut.

Zum Verkauf kommen hier auch die zum Haus gehörenden insgesamt 5 Grundstücke in Hanglage mit einer Gesamtgröße von rund 5.700 m².

Das große Wohnhaus wurde zunächst mit 5 großen Wohnbereichen (und einer Brennerei mit Fasslager) in Untergeschoss , Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss ausgebaut. 1980 wurde die Ergänzungs-Baugenehmigung für das 2. Dachgeschoss mit weiteren zwei Wohnbereichen erteilt. So haben wir heute eine Wohnfläche von rund 487 m² bei 23 Zimmern mit zusätzlichen Nutzflächen. (...)

Insgesamt ein stabiler, solider Bau für eine etwaige Renovierung oder Modernisierung – aber auch mit leichten Renovierungsmaßnahmen gut geeignet als einfachere Gruppenunterkunft für beispielsweise 20-40 Personen.

Jede Wohnung hat ein bis drei Wohn-/bzw. Schlafräume, eine Wohnküche, eine Dusche/WC einen Flur und i. d. R. einen Zugang zu einer Terrasse oder einem anteiligen Balkon. (...)

Des Weiteren steht das geräumige Garagengebäude unterhalb des Wohnhauses zur Verfügung. Wir haben überdachte und nicht überdachte Stellplätze für gut 12-18 Fahrzeuge. Fordern Sie hierzu bei Interesse gerne den separaten Grundriss an! (...)

Das Haus kann zügig übernommen werden.
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    06.09.2022
  • Gültig bis
    05.09.2032
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl EL
  • Endenergiebedarf
    241,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1968
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      06.09.2022
    • Gültig bis
      05.09.2032
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl EL
    • Endenergiebedarf
      241,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1968
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      G
Hausansicht West von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
02 – Hausansicht West

Objektadresse

77876 Kappelrodeck

Lage

Dieses große Wohnhaus steht in Alleinlage auf halber Höhe der Schwend in Kappelrodeck. KAPPELRODECK ist ein kleiner, schön gelegener Ort im Achertal des nördlichen Schwarzwalds mit ca. 6.000 Einwohnern.

Die Schwend ist geprägt von Wäldern und großen Wiesenflächen, welche früher in erster Linie für Landwirtschaft und Viehzucht genutzt wurden. In den 70er Jahren ergänzten die Bauernhöfe und Wohnhäuser der Schwend ihr Angebot oft mit Ferienwohnungen – umgeben von der herrlichen Natur des Schwarzwaldes. Unser Objekt wurde in dieser Touristischen Hoch-Zeit neu gebaut!

Der unten im Achertal liegende Ort Kappelrodeck ist (...)

Die traumhaft ruhige Lage bietet sich insbesondere für Feriengäste an, aber auch für die Unterbringung von Arbeitern und Monteuren, die nach einem langen Arbeitstag hier oben wunderbar entspannen können.
  • Hausansicht Ost von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Hausansicht Ost
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    Hausansicht Süd
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    Eingangsbereich UG
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    Beispiel Wohnen EG
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    Beispiel Schlafen EG
  • Wohnung A im 2. DG von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Wohnung A im 2. DG
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    Aussicht Süd

    Bildergalerie

    Impressionen
    • reserviert von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    • Hausansicht West von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Hausansicht West
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      Hausansicht Ost
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      Hausansicht Süd
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      Eingangsbereich UG
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      Beispiel Wohnen EG
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      Wohnung A im 2. DG
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      Untergeschoss
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      Erdgeschoss
    • Dachgeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Dachgeschoss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Uns begegnet im Hause die Ausstattung der 70er bis 80er Jahre: Wir haben tapezierte und verputzte Wände, in der Regel Teppich oder PVC-Böden und aus dieser Zeit typisch geflieste Sanitärräume, die meist Dusche, Waschbecken und ein WC haben. (...)

    Im 2. Dachgeschoss sind die Holzdecken Nut- und Feder verkleidet. Die zweifach verglasten Fenster und Zimmertüren im Haus sind aus Holz. Die recht großen Balkone sind aus Beton, teilweise gefliest und bieten insbesondere einen besonders schönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. (...)

    Das Haus ist sehr flexibel umbaubar, da wir in allen Wohnbereichen immer wieder die Anschlüsse für eine Küche oder für ein Badezimmer finden.
    Wir empfehlen dieses Anwesen zunächst in unserem 360-Grad-Rundgang virtuell zu besichtigen. (...)

    Für eine genauere Beschreibung mit weiteren Fotos fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an!
    • Untergeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Untergeschoss
    • Erdgeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Erdgeschoss
    • Dachgeschoss von Feriendomizil oder MFH in Alleinlage! 6-9 Wohnungen, 23 Zimmer, Riesen-Grundstück und Garagen in Kappelrodeck bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Dachgeschoss
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