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  • 1. Obergeschoss von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
  • Mehrfamilienhaus von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Mehrfamilienhaus
  • Hausansicht Nord von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Hausansicht Nord
  • Hausansicht Süd / Balkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Hausansicht Süd / Balkon
  • Essbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Essbereich
  • Ess- und Wohnbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Ess- und Wohnbereich
  • Wohnen / Balkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Wohnen / Balkon
  • Schlafzimmer 1 von 4 von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schlafzimmer 1 von 4
  • Schlafzimmer 2 von 4 von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schlafzimmer 2 von 4
  • Einbauküche von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Einbauküche
  • Flur im Eingangsbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Flur im Eingangsbereich
  • Tageslichtbad von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Tageslichtbad
  • 1. Obergeschoss von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    1. Obergeschoss
1. Obergeschoss von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Achern

5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche
    100,00 m²
  • Baujahr
    1971
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    ETW2498
Kosten
  • Hausgeld
    457,33 €
  • Kaufpreis
    198.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung hat ca. 100 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung hat fünf Zimmer, zwei Flure in Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen schönen, überdachten Südbalkon.

Zum Angebot gehören ferner ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum. Des Weiteren steht der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Die Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der tiefe, überdachte Balkon für noch mehr Wohnqualität. (...)

Die Wohnung hat 1997 ein neues Bad erhalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Nach längerer Selbstnutzung der Wohnung durch die Eigentümer, empfiehlt sich nun eine Teil-/Renovierung. (...)


Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    12.06.2028
  • Gültig bis
    13.06.2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl
  • Wert des Energieverbrauchs
    116,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1971
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      12.06.2028
    • Gültig bis
      13.06.2018
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl
    • Wert des Energieverbrauchs
      116,00 (kWh/(m²*a))
    • Mit Warmwasser
      Ja
    • Baujahr des Hauses
      1971
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Mehrfamilienhaus von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Mehrfamilienhaus

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlichen Achern in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die ruhige Lage im Haus ist rückwärtig der Zufahrtsstraße – umgeben von großen Rasen- und Gartenflächen mit schönen Bäumen und einem kleinen Waldspielplatz.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG und ins UG zu Ihrem Kellerraum und Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Sie sind von diesem wohnlichen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone. Ebenso erreicht man zügig den Kindergarten oder weiterführende Schulen.

Die große Kreisstadt Achern ist (...)
  • Hausansicht Nord von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Hausansicht Nord
  • Hausansicht Süd / Balkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Hausansicht Süd / Balkon
  • Essbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Essbereich
  • Ess- und Wohnbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Ess- und Wohnbereich
  • Wohnen / Balkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Wohnen / Balkon
  • Schlafzimmer 1 von 4 von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schlafzimmer 1 von 4
  • Schlafzimmer 2 von 4 von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schlafzimmer 2 von 4
  • Einbauküche von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Einbauküche
  • Flur im Eingangsbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Flur im Eingangsbereich
  • Tageslichtbad von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Tageslichtbad
  • Südbalkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Südbalkon

    Bildergalerie

    Impressionen
    • 1. Obergeschoss von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    • Mehrfamilienhaus von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Mehrfamilienhaus
    • Hausansicht Nord von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Hausansicht Nord
    • Hausansicht Süd / Balkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Hausansicht Süd / Balkon
    • Essbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Essbereich
    • Ess- und Wohnbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Ess- und Wohnbereich
    • Wohnen / Balkon von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Wohnen / Balkon
    • Schlafzimmer 1 von 4 von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Schlafzimmer 1 von 4
    • Schlafzimmer 2 von 4 von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Schlafzimmer 2 von 4
    • Einbauküche von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Einbauküche
    • Flur im Eingangsbereich von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Flur im Eingangsbereich
    • Tageslichtbad von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Tageslichtbad
    • 1. Obergeschoss von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      1. Obergeschoss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich. Sie hat ein 1997 saniertes Badezimmer und Gäste-WC. Auch die Schalter- oder Steckdosenabdeckungen sowie die Fußbodenbeläge wurden bei dieser Renovierung berücksichtigt.

    Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Türen und Fenster sind aus Holz. Die Fenster sind weiß lackiert. Die Zimmertüren haben teilweise Oberlichter aus Glas. Der Wohnbereich mit offenem Flur und das vordere Schlafzimmer haben einen Parkettboden, während die weiteren Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. In Küche und Gäste-WC ist PVC verlegt.

    Die Ausstattung von Bad und Gäste-WC ist weiß. Ebenso sind die Wände deckenhoch weiß mit Bordüre gefliest. Das großzügige Tageslichtbad hat einen terracotta-ähnlichen Fliesenboden, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und einen Handtuch-Heizkörper. Hier ist auch genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

    Der perfekt nach Süden ausgerichtete, tiefe Balkon hat einen Fliesenboden.
    Die recht gut erhaltene Einbauküche ist im Landhausstil mit Holzoptikfronten gefertigt. (...)

    Fordern Sie das ausführliche Exposé und den 360-Grad-Rundgang bei uns an!
    • 1. Obergeschoss von 5-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      1. Obergeschoss
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      Dhonau Immobilien

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