Details der Immobilie
- Ort77855 Achern
- ObjektartEtagenwohnung
- Wohnfläche100,00 m²
- Baujahr1971
- Etage1
- Anzahl Etagen4
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Separate WCs1
- AngebotsnummerETW2498
Kosten
- Hausgeld457,33 €
- Kaufpreis198.000,00 €
- Courtage3,57% Vermittlungsprovision
aus dem Kaufpreis - Verfügbar absofort
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung hat ca. 100 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung hat fünf Zimmer, zwei Flure in Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen schönen, überdachten Südbalkon.
Zum Angebot gehören ferner ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum. Des Weiteren steht der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Die Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der tiefe, überdachte Balkon für noch mehr Wohnqualität. (...)
Die Wohnung hat 1997 ein neues Bad erhalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Nach längerer Selbstnutzung der Wohnung durch die Eigentümer, empfiehlt sich nun eine Teil-/Renovierung. (...)
Zum Angebot gehören ferner ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum. Des Weiteren steht der Eigentümergemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Die Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der tiefe, überdachte Balkon für noch mehr Wohnqualität. (...)
Die Wohnung hat 1997 ein neues Bad erhalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Nach längerer Selbstnutzung der Wohnung durch die Eigentümer, empfiehlt sich nun eine Teil-/Renovierung. (...)
Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am12.06.2028
- Gültig bis13.06.2018
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
- Wert des Energieverbrauchs116,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1971
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am12.06.2028
- Gültig bis13.06.2018
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
- Wert des Energieverbrauchs116,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1971
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
01 – Objektansicht
02 – Mehrfamilienhaus
Objektadresse
77855 Achern
Lage
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlichen Achern in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die ruhige Lage im Haus ist rückwärtig der Zufahrtsstraße – umgeben von großen Rasen- und Gartenflächen mit schönen Bäumen und einem kleinen Waldspielplatz.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG und ins UG zu Ihrem Kellerraum und Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Sie sind von diesem wohnlichen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone. Ebenso erreicht man zügig den Kindergarten oder weiterführende Schulen.
Die große Kreisstadt Achern ist (...)
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. OG und ins UG zu Ihrem Kellerraum und Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Sie sind von diesem wohnlichen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone. Ebenso erreicht man zügig den Kindergarten oder weiterführende Schulen.
Die große Kreisstadt Achern ist (...)
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich. Sie hat ein 1997 saniertes Badezimmer und Gäste-WC. Auch die Schalter- oder Steckdosenabdeckungen sowie die Fußbodenbeläge wurden bei dieser Renovierung berücksichtigt.
Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Türen und Fenster sind aus Holz. Die Fenster sind weiß lackiert. Die Zimmertüren haben teilweise Oberlichter aus Glas. Der Wohnbereich mit offenem Flur und das vordere Schlafzimmer haben einen Parkettboden, während die weiteren Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. In Küche und Gäste-WC ist PVC verlegt.
Die Ausstattung von Bad und Gäste-WC ist weiß. Ebenso sind die Wände deckenhoch weiß mit Bordüre gefliest. Das großzügige Tageslichtbad hat einen terracotta-ähnlichen Fliesenboden, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und einen Handtuch-Heizkörper. Hier ist auch genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Der perfekt nach Süden ausgerichtete, tiefe Balkon hat einen Fliesenboden.
Die recht gut erhaltene Einbauküche ist im Landhausstil mit Holzoptikfronten gefertigt. (...)
Fordern Sie das ausführliche Exposé und den 360-Grad-Rundgang bei uns an!
Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Türen und Fenster sind aus Holz. Die Fenster sind weiß lackiert. Die Zimmertüren haben teilweise Oberlichter aus Glas. Der Wohnbereich mit offenem Flur und das vordere Schlafzimmer haben einen Parkettboden, während die weiteren Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. In Küche und Gäste-WC ist PVC verlegt.
Die Ausstattung von Bad und Gäste-WC ist weiß. Ebenso sind die Wände deckenhoch weiß mit Bordüre gefliest. Das großzügige Tageslichtbad hat einen terracotta-ähnlichen Fliesenboden, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und einen Handtuch-Heizkörper. Hier ist auch genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Der perfekt nach Süden ausgerichtete, tiefe Balkon hat einen Fliesenboden.
Die recht gut erhaltene Einbauküche ist im Landhausstil mit Holzoptikfronten gefertigt. (...)
Fordern Sie das ausführliche Exposé und den 360-Grad-Rundgang bei uns an!
Ihr Ansprechpartner
Frank Ganteführer
Telefon
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