Ausblick in die Rheinebene
Wohnung EG Mitte mit Balkon
Zugang rückwärtig
Diele
Kochen
Wohnbereich
Schlafen
Duschbad
Die Brandmatt
Grundriss (nicht maßstäblich)

Sasbachwalden

Schicke, möblierte 1-Zimmer-Ferien-/Wohnung mit fantastischem Ausblick

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Details der Immobilie

Ort
77887 Sasbachwalden
Objektart
Ferienwohnungwohnung
Wohnfläche
35,49 m²
Baujahr
1976
Möbliert
vollmöbliert
Badezimmer
1
Angebotsnummer
ETW2482

Kosten

Hausgeld
190,00 €
Kaufpreis
79.000,00 €
Courtage
3,57% Vermittlungsprovision
aus dem Kaufpreis
Verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und modernisierte Ferien-/Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus von 1976 mit 11 Wohneinheiten. Diese sind teilweise zusammengelegt und bilden somit eine Eigentümergemeinschaft von 9 Parteien.

Die Wohnung ist die mittlere von dreien im Erdgeschoss. Ein gemütliches, schickes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35,49 m² mit Balkon. Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive Einbauküche verkauft. Zum Angebot gehört ferner ein Kellerabteil. (...)

Unverbaubar schauen Sie über einige Dächer auf Berge, Wiesen und Höfe der Umgebung sowie in der Ferne auf das weite Lichtermeer der Rheinebene mit Straßburg und den Vogesen. Traumhafte Sonnenuntergänge vorprogrammiert! (...)

Rücklagen-Endbestand 31.12.2024: EUR 60.748,96
Aktuelles Hausgeld pro Monat: EUR 190,00

Wir empfehlen dieses als Ferienwohnung schick möblierte und fertig eingerichtete Apartment für ein bis zwei Personen, die wegen der Hanglage und den damit verbundenen Zugangstreppen entsprechend zu Fuß sind.

Diese gemütliche Wohnung ist ein toller Ausgangspunkt für Urlaubsaktivitäten im Schwarzwald, ein schönes Feriennest als Rückzugsort mit Fernsicht oder auch ein kleines, feines Dauer-Zuhause.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
10.12.2019
Gültig bis
09.12.2029
Wesentlicher Energieträger
Heizöl EL
Wert des Energieverbrauchs
103,00 (kWh/(m²*a))
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr des Hauses
1976
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D

Energieausweis
- Art
  Verbrauchsausweis
- Erstellt am
  10.12.2019
- Gültig bis
  09.12.2029
- Wesentlicher Energieträger
  Heizöl EL
- Wert des Energieverbrauchs
  103,00 (kWh/(m²*a))
- Mit Warmwasser
  Ja
- Baujahr des Hauses
  1976
- Gebäudeart
  Wohnimmobilie
- Energieeffizienzklasse
  D

01 – Objektansicht

Ausblick in die Rheinebene von Schicke, möblierte 1-Zimmer-Ferien-/Wohnung mit fantastischem Ausblick in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau

02 – Ausblick in die Rheinebene

Objektadresse

77887 Sasbachwalden

Lage

Diese schöne Ferienwohnung mit herausragender Aussicht auf die umliegenden Berge und in die Rheinebene liegt am Südhang in mittlerer Höhenlage auf etwa 750 Metern in Sasbachwalden. In wenigen Minuten sind Sie im "Nationalpark Schwarzwald".

Das beschauliche Wohn- und Ferienhausgebiet am Berghang der "Brandmatt" ist bei Feriengästen und für das Wohnen fernab von der Hektik der Stadt sehr beliebt. Das Mehrfamilienhaus der Ferienwohnung grenzt direkt an den Wald.

Hier fahren kaum Autos. Am Ende einer kleinen Bergstraße parken Sie Ihr Auto wettergeschützt in einem der zur Verfügung stehenden Carports unterhalb des Hauses. Den Hauseingang erreichen Sie rückwärtig durch eine Treppe.

Der idyllische Ferienort Sasbachwalden ist einer der schönsten Luft- und Kneippkurorte zwischen Schwarzwald und Rhein und liegt (...)

Wohnung EG Mitte mit Balkon
Zugang rückwärtig
Diele
Kochen
Wohnbereich
Schlafen
Duschbad
Die Brandmatt

Bildergalerie

Impressionen

Ausblick in die Rheinebene
Wohnung EG Mitte mit Balkon
Zugang rückwärtig
Diele
Kochen
Wohnbereich
Schlafen
Duschbad
Die Brandmatt
Grundriss (nicht maßstäblich)

Auszug aus dem Exposé

Ausstattung

Das Apartment wurde 2013 modernisiert: Die Wand zur Küche wurde geöffnet, das Bad wurde hochwertig komplett erneuert und die Elektrik wurde verbessert. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Der Küchenspiegel ist weiß gefliest. Herd und Abzugshaube wurden erst 2024 erneuert.

(...) Das moderne Bad mit WC ist schick in Weiß gehalten. Die schöne Dusche hat Glastüren, daneben ein praktischer Handtuch-Heizkörper. Über dem Waschtisch ist der Spiegelschrank. Im Wohnbereich ist ein schöner Parkettboden verlegt und in der Küche dunkle Fliesen. Die Wände sind raufaser-tapeziert und weiß gestrichen. Die Einrichtung umfasst die Einbauküche, ein schönes, breites Doppelbett, ein weißes Schrankelement mit TV, eine Ausziehcouch, (...)
Für schnelles Internet ist ein Glasfaser-Anschluss im Haus.

Fordern Sie das ausführliche Exposé und den 360-Grad-Rundgang bei uns an!

Grundriss (nicht maßstäblich)

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Telefon

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