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reserviert von 2-in-1-Ferien-/Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garage und herrlicher Aussicht! in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Sasbachwalden

2-in-1-Ferien-/Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garage und herrlicher Aussicht!

Details der Immobilie

  • Ort
    77887 Sasbachwalden
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche
    90,14 m²
  • Baujahr
    1972
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Angebotsnummer
    ETW2471
Kosten
  • Kaufpreis
    169.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Die wunderschön über Sasbachwalden gelegene Wohnung hat drei Zimmer bei rund 90 m² Wohnfläche - plus einen großen Wintergarten und einen Aussichtsbalkon! Zum Angebot gehören eine Garage und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Haus wurde 1972 als Feriendomizil massiv gebaut und steht bis heute gut und gepflegt da. Besondere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Heizung und Warmwasserversorgung übernimmt eine Ölzentralheizung, die erst 2006 erneuert wurde.

Unsere ursprünglichen zwei Ferienwohnungen wurden in der Teilungserklärung zu einer Einheit zusammengefasst. Der vorgebaute Wintergarten dient als Verbindung. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus elf meist kleinere Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich zusammen mit der Hausverwaltung um alle Belange.

Sie erreichen die Wohnung(en) durch zwei Eingänge (...)

Die Wohnung(en) haben zu den drei Wohn- oder Schlafzimmern insgesamt zwei Bäder, eine Küche, eine weitere Kochnische und einen Flur. Von hieraus könnte durch eine Tür eine zusätzliche Verbindung beider Wohnbereiche geschaffen werden. Gleichmaßen ist es möglich, die beiden Wohnungen selbst oder separat für Gäste zu nutzen.

Mehr im ausführlichen Exposé!
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    17.03.2025
  • Gültig bis
    16.03.2035
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl
  • Wert des Energieverbrauchs
    139,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1972
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    E
Zugang zum Haus von 2-in-1-Ferien-/Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garage und herrlicher Aussicht! in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Zugang zum Haus

Objektadresse

77887 Sasbachwalden

Lage

Der idyllische Ferienort Sasbachwalden ist einer der schönsten Luft- und Kneippkurorte zwischen Schwarzwald und Rhein und liegt von 172 bis 1.164 m. ü. NN. an der sonnenverwöhnten Badischen Weinstraße.

Die schöne Wohnung mit herrlicher Aussicht liegt etwa 500 m. ü. NN. oberhalb des Dorfes Sasbachwalden - eine traumhafte Höhenlage in gesundem Heilklima. Hier haben sie einen weiten Ausblick in die Rheinebene, auf die Vogesen und auf den schönen Bischenberg. Sie sind unmittelbar in der Natur des Höhengebietes mit dem angrenzenden "Nationalpark Schwarzwald".

Von dieser (Ferien-)Wohnung aus sind Sie nach ca. 3 km unten im Ortskern von Sasbachwalden und nach ca. 5 km oben auf der Schwarzwaldhochstraße. Die nächste Bushaltestelle ist nach 300 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindungen sind durch den Linien- und Nationalpark-Bus sehr gut und regelmäßig.

Sasbachwalden liegt wunderschön im nördlichen Schwarzwald und wird das "Blumen- und Weindorf" genannt. Ein vielseitiges (...)

Bildergalerie

Impressionen

Auszug aus dem Exposé

Ausstattung
Der große Wintergarten hat seine Baugenehmigung von 2006. Er ist als Zimmermannsarbeit aus Holz gefertigt und ringsum verglast. Viele Fenster zum Öffnen und zwei Eingangstüren, sorgen für frische Luft -an heißen Sommertagen. (...)

Die Decken im linken Wohnungsteil sind in Wohnzimmer, Flur und Bad mit Paneelen verkleidet und mit Einbauspots versehen. Die eingebauten Küchenmöbel und die Küchenzeile haben helle Fronten und Arbeitsplatten in Holzoptik.

Das Duschbad im rechten Teil ist einfach mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das modernisierte, große Badezimmer im linken Wohnungsteil ist deckenhoch weiß gefliest und schick mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. (...)

Fordern Sie das Exposé mit weiteren Beschreibungen und Fotos bei uns an!
Frank Ganteführer Ihr kompetenter Immobilienmakler aus Achern

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