Ruhig gelegenes Wohnhaus
Zufahrt Tiefgarage
Wohnen / Essen / Balkon
Küche
Balkon / Aussicht
Treppenhaus mit Aufzug
3D Wohnbeispiel
Grundriss

Achern-Oberachern

Tolle 2-Zi.-ETW Oberachern – 2. OG, Balkon & TG-Stellplatz!

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Details der Immobilie

Ort
77855 Achern-Oberachern
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
59,44 m²
Baujahr
1996
Objektzustand
gepflegt
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Angebotsnummer
ETW2380

Kosten

Kaufpreis
170.000,00 €
Courtage
3,57% Vermittlungsprovision
aus dem Kaufpreis
Verfügbar ab
nach Absprache

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute Wohnhaus unserer 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) hat insgesamt 25 Wohneinheiten, welche über zwei Hauseingänge erreichbar sind. Darunter befindet sich die Tiefgarage, von welcher wir schnell und bequem ins 2. Obergeschoss gelangen. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Vom freundlichen und hellen Treppenhaus sind wir sogleich in unserer schönen 2-Zimmer-Wohnung:

Die vermietete Wohnung hat eine Diele, eine Küche und einen großen Wohnraum mit Essbereich und großer Fensterfront. Von hieraus gelangen wir vorne auf den geräumigen Balkon und rückwärtig zum Schlafzimmer und Badezimmer mit kleinem Zwischenflur.

Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Gemeinsam von den Wohnungen im Haus genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und ein Hausmeisterraum.

Das Mehrfamilienhaus ist (...)

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
28.03.2018
Gültig bis
27.03.2028
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Wert des Energieverbrauchs
102,00 (kWh/(m²*a))
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr des Hauses
1996
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D

Energieausweis
- Art
  Verbrauchsausweis
- Erstellt am
  28.03.2018
- Gültig bis
  27.03.2028
- Wesentlicher Energieträger
  Erdgas
- Wert des Energieverbrauchs
  102,00 (kWh/(m²*a))
- Mit Warmwasser
  Ja
- Baujahr des Hauses
  1996
- Gebäudeart
  Wohnimmobilie
- Energieeffizienzklasse
  D

01 – Objektansicht

Ruhig gelegenes Wohnhaus von Tolle 2-Zi.-ETW Oberachern - 2. OG, Balkon & TG-Stellplatz! in Achern-Oberachern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau

02 – Ruhig gelegenes Wohnhaus

Objektadresse

77855 Achern-Oberachern

Lage

Diese schöne 2- Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses in ruhiger Lage von OBERACHERN. Das begehrte und attraktive Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht und den Blick in den freundlich angelegten und nur wenig befahrenen Vorhof. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage und nutzen bequem den Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung.

Von diesem schönen Standort aus erreicht man das Stadtzentrum von Achern in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Sie sind schnell auf herrlichen Wanderwegen in den Reben und in den Obstwiesen der Vorgebirgszone und im nahgelegenen Lebensmittelmarkt.

Die große Kreisstadt ACHERN ist (...)

Zufahrt Tiefgarage
Wohnen / Essen / Balkon
Küche
Balkon / Aussicht
Treppenhaus mit Aufzug

Bildergalerie

Impressionen

Ruhig gelegenes Wohnhaus
Zufahrt Tiefgarage
Wohnen / Essen / Balkon
Küche
Balkon / Aussicht
Treppenhaus mit Aufzug
3D Wohnbeispiel
Grundriss

Auszug aus dem Exposé

Ausstattung

Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Wir haben zweifach verglaste Holzfenster. Die Zimmertüren sind weiß. Der Fußboden in Diele und Küche hat weiß-melierte Fliesen. In der Küche haben wir einen gefliesten Küchenspiegel. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und im Wohnbereich hat der Mieter auf seine Kosten einen Boden in Holzoptik verlegt.

Der Balkon ist großzügig tief geschnitten, gefliest und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Er liegt ruhig zum Vorhof hin mit einem schönen Blick zum nördlichen und westlichen Abendhimmel und über die umliegenden Dächer.

Im deckenhoch hell gefliesten Badezimmer haben wir (...)

Bitte fordern Sie bei Interesse vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst das ausführliche Exposé dieser schön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bei uns an!

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Grundriss

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+49 7841 3714

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