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  • reserviert von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
  • Ansicht Südwest von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Ansicht Südwest
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reserviert von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Sasbachwalden

Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage

Details der Immobilie

  • Ort
    77887 Sasbachwalden
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche
    63,17 m²
  • Baujahr
    1978
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Angebotsnummer
    ETW2360
Kosten
  • Hausgeld
    310,00 €
  • Kaufpreis
    126.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das naturverbunden gelegene Mehrfamilienhaus unserer schönen Wohnung wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise in den Hang gebaut. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (mit Balkon) und hat eine Wohnfläche von rund 63 m².

Den bergseitig gelegenen Hauseingang erreichen wir von der unten gelegenen Straße und von den Carports aus durch einen Zugangsweg über das schöne Grundstück. Mit wenigen Stufen gelangen wir vom Eingang aus in die EG-Wohnung oder in das UG mit den Kellerräumen.

Unsere 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin, an welches sich der Balkon Richtung Westen zum Waldrand hin anschließt. Wir haben ferner ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Empfangsdiele und ein Tageslichtbad.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz (...)

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei EUR 310,00. Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend, frisch gestrichen und kann sofort übernommen werden.
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    27.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl
  • Wert des Energieverbrauchs
    98,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1978
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      27.08.2018
    • Gültig bis
      26.08.2028
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl
    • Wert des Energieverbrauchs
      98,00 (kWh/(m²*a))
    • Mit Warmwasser
      Ja
    • Baujahr des Hauses
      1978
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      C
Ansicht Südwest von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Ansicht Südwest

Objektadresse

77887 Sasbachwalden

Lage

Der idyllische Ferienort SASBACHWALDEN ist einer der schönsten Luft- und Kneippkurorte zwischen Schwarzwald und Rhein und liegt in einer Höhe von 250-1064 Metern an der sonnenverwöhnten Badischen Weinstraße. In Sasbachwalden gibt es ein beheiztes Freibad. Es stehen viele gemütliche Weinstuben mit Bauernvesper oder aber auch Gourmetrestaurants zur Verfügung.

Sasbachwalden ist (...)

Unser Wohnhaus mit der 2-Zimmer-Wohnung liegt wunderschön am Südhang in mittlerer Höhenlage auf etwa 750 Metern direkt am Waldrand. Es steht an einer kleinen Bergstraße in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit herrlichem Ausblick über den Schwarzwald und in die Rheinebene.
  • Wohnungseingang von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Wohnungseingang
  • Küche mit EBK von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Küche mit EBK
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  • Schlafen von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schlafen
  • Bad von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Bad
  • Balkon von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Balkon

    Bildergalerie

    Impressionen
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      Schlafen
    • Bad von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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    • Balkon von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Balkon
    • Grundriss von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Vom gepflegten, massiven Treppenhaus mit seiner Steintreppe gelangen wir in die großzügige Diele unserer 2-Zimmer-Wohnung. Hier und im Wohnzimmer ist ein beige-gemusterter Fliesenboden verlegt. Im Schlafzimmer haben wir einen Mosaik-Parkettboden.

    Das modern renovierte Tageslichtbad hat (...) Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. (...) Ein besonderes Highlight stellt sicher der im Wohnzimmer eingebaute Kamin dar. (...)

    Bitte fordern Sie bei Interesse das ausführliche Exposé und den digitalen 360-Grad-Rundgang bei uns an!
    • Grundriss von Ruhig gelegene, schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon u. Carport in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss
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