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    Terrasse mit Fernsicht
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    Grundriss
reserviert von Schicke 2-Zimmer-ETW mit EBK, Carport, Terrasse, Fernsicht in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
Sasbachwalden

Schicke 2-Zimmer-ETW mit EBK, Carport, Terrasse, Fernsicht in Höhenlage

Details der Immobilie

  • Ort
    77887 Sasbachwalden
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche
    75,37 m²
  • Baujahr
    1982
  • Objektzustand
    modernisiert
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Angebotsnummer
    ETW2350
Kosten
  • Kaufpreis
    198.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Unsere schicke, moderne 2-Zimmer-Wohnung hat rund 75 m² Wohnfläche und befindet sich in einem massiv in den Hang gebauten Mehrfamilienhaus im 1. Untergeschoss. Von der Terrasse schauen Sie Richtung Westen in die weite Rheinebene.

Insgesamt haben wir 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1982 gebaut und befindet sich mit samt seinem Grundstück und den aus Beton gebauten Carports in einem gut gepflegten Zustand.

Die Wohnung hat eine Einbauküche und ein KFZ-Stellplatz im massiv gebauten Carport an der nur wenig befahrenen Straße. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Wir haben einen Flur, ein Tageslichtbad, einen größeren Wohnbereich mit offener Wohnküche und Essplatz, einen daran anschließenden Vorratsraum und ein separates Schlafzimmer.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin zieht definitv aus, sodass die Wohnung nach Absprache übernommen werden kann. Sie eignet sich insbesondere als Ferienwohnung und für ein bis zwei Personen als wohnliches, naturnahes und sehr ruhig gelegenes Zuhause.
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    04.09.2019
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Leichtes Heizöl
  • Wert des Energieverbrauchs
    165,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1982
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      04.09.2019
    • Gültig bis
      03.09.2029
    • Wesentlicher Energieträger
      Leichtes Heizöl
    • Wert des Energieverbrauchs
      165,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1982
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      F
Terrasse mit Fernsicht von Schicke 2-Zimmer-ETW mit EBK, Carport, Terrasse, Fernsicht in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
02 – Terrasse mit Fernsicht

Objektadresse

77887 Sasbachwalden

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (oder Ferienwohnung) befindet sich im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit toller Fernsicht in Höhenlage von SASBACHWALDEN. Vom Hauseingang kommen Sie über ein Wiesengrundstück unmittelbar in die freie Natur des Schwarzwaldes.

Das naturnahe Wohngebiet "Sasbachwalden-Brandrüttel" liegt auf etwa 800 m Höhe, 6 km vom Ortskern und 4 km von der Schwarzwaldhochstraße entfernt. Es umfasst Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser mit vorwiegend Ferienwohnungen und Apartments.

Der idyllische Ferienort SASBACHWALDEN ist (...)
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    Bildergalerie

    Impressionen
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      Terrasse mit Fernsicht
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      Kochen / EBK
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      Bad
    • Grundriss von Schicke 2-Zimmer-ETW mit EBK, Carport, Terrasse, Fernsicht in Höhenlage in Sasbachwalden bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Grundriss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist von der aktuellen Mieterin liebevoll eingerichtet. Die Wände und Decken sind im Wohnbereich fein verputzt und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer haben wir eine weiße Strukturtapete. Es ist ein Laminat-Designboden in Holzoptik verlegt. Die recht moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank hat einen separaten Spültisch im hinteren Teil der Küche und eine größere, angebauten Ess-Insel im vorderen Teil. Die Küchenmöbel haben weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Anthrazit. Neben dem Küchenbereich kommen wir unmittelbar in einen kleinen praktischen Vorratsraum.

    Die weißen Kunststofffenster haben Sprossen im Landhausstil und (...) An der Straße befindet sich ein stabil aus Beton gebauter Carport mit dem der Wohnung Nr. 1 zugeordneten KFZ-Stellplatz. (...)

    Für eine detaillierte Beschreibung mit weiteren Bildern fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an! Für diese Immobilie steht ein digitaler 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
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      Grundriss
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