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Schick. Schlicht. Schön. von Modernes Einfamilienhaus 2016 mit 4 Schlafzimmern und tollem Grundstück in Rheinau-Rheinbischofsheim bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Rheinau-Rheinbischofsheim

Modernes Einfamilienhaus 2016 mit 4 Schlafzimmern und tollem Grundstück

Details der Immobilie

  • Ort
    77866 Rheinau-Rheinbischofsheim
  • Objektart
    Haus
  • Wohnfläche
    112,72 m²
  • Grundstücksfläche
    638,00 m²
  • Baujahr
    2016
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    EFH2480
Kosten
  • Kaufpreis
    443.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Auf einem leicht mit Büschen bewachsenen Rasengrundstück von 638 m² steht dieses moderne Einfamilienhaus. Es wurde erst im Jahre 2016 als Living Home Fertighaus gebaut und hat bis heute seinen neuwertigen Charakter erhalten. Qualitativ sehr hochwertig hat hier die mehrfach mit Gold ausgezeichnete Baufirma Living Home ein perfektes Zuhause geschaffen:

Bei einer Wohnfläche von rund 113 m² stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung! Der offene Wohnbereich erweitert sich ebenerdig auf die davorliegende Terrasse und auf das weitläufige Grundstück. Mit dem vorhandenen Gartenhaus und der Möglichkeit, das Grundstück mit Stellplätzen, Carport oder einer Poolanlage zu ergänzen, hat hier eine Familie beste Voraussetzungen für eine tolle Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige, offene Diele und die schöne Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier schließen sich links der Technikraum und ein Gäste-WC an. Geradeaus geht es in den Essbereich mit einer offenen Wohnküche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Ein heller Wohnbereich schließt sich an. Von hier aus geht es in das erste von vier separaten Schlafzimmern.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere große Schlafräume und das Familienbad.

Energietechnisch sehr gut ausgestattet hat das Haus (...)

Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    25.08.2025
  • Gültig bis
    24.08.2035
  • Wesentlicher Energieträger
    Solarthermie
    Erdgas E
  • Endenergiebedarf
    80,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    2016
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      25.08.2025
    • Gültig bis
      24.08.2035
    • Wesentlicher Energieträger
      Solarthermie
      Erdgas E
    • Endenergiebedarf
      80,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      2016
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      C
Willkommen daheim! von Modernes Einfamilienhaus 2016 mit 4 Schlafzimmern und tollem Grundstück in Rheinau-Rheinbischofsheim bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Willkommen daheim!

Objektadresse

77866 Rheinau-Rheinbischofsheim

Lage

Dieser schicke Neubau von 2016 steht auf einem großen Eckgrundstück in einem verkehrsberuhigten und modernen Wohngebiet in Rheinau, Ortsteil Rheinbischofsheim. Rheinau liegt in der rheinischen Tiefebene und gehört zum Ortenaukreis im Regierungsbezirk Freiburg.

Der Ort Rheinbischofsheim hat eine Fläche von 12,33 km² und zählt rund 2.600 Einwohner. Die Gemarkung besteht zu einem Großteil aus Wald und Gewässern, zu denen unter anderem die "Rench" und der "Holchenbach" gehören, der im Dorf in den "Galgenbach" mündet. Der "Thomaswald" ist das größte Waldgebiet in Rheinbischofsheim.

Die Nachbarorte von Rheinbischofsheim sind die Rheinauer Stadtteile Freistett im Norden sowie (...)
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    Wohnen / EG
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    Wohnen / Essen / EG
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    Kochen / Essen / EG
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    Kochen / EBK / EG
  • Diele DG von Modernes Einfamilienhaus 2016 mit 4 Schlafzimmern und tollem Grundstück in Rheinau-Rheinbischofsheim bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Diele DG
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    Diele DG
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    Bad DG
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    3D Wohnbeispiel EG
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    Bildergalerie

    Impressionen
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      3D Wohnbeispiel DG

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Die Räumlichkeiten sind sehr angenehm gestaltet und ausgestattet: Bodentiefe Fenster (mit Kurbel-Rollläden) und eine überwiegend weiße Farbgestaltung sorgen für viel Helligkeit. Die schlichten, matt-weißen Zimmertüren sind passend gewählt. Der einheitliche, sehr schöne Laminatboden in Holzoptik unterstreicht das insgesamt sehr wohnliche Ambiente.

    Bad und Gäste-WC sind modern anthrazit und weiß gefliest. Die Badausstattung ist ebenfalls in Weiß gehalten. Das Gäste-WC im EG ist mit einem Waschbecken ausgestattet und im Familienbad im DG stehen des Weiteren eine große Badewanne und eine mit Glas umrandete Dusche zur Verfügung. Im Bad ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.

    Im Technikraum (EG) befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss. Hier sind Gastherme, Pufferspeicher und Technik für Solar und Elektrizität untergebracht. Für TV und Internet wurde bisher ein Telekom-Anschluss genutzt. Glasfaser ist in Vorbereitung.

    Für Geräte und Freizeit steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht gehalten. Ein kleiner (...)

    Weitere Fotos von allen Zimmern sowie ausführliche Beschreibungen im Exposé!
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