Traum-Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1989 in massiver Bauweise auf einem herrlichen, großen Grundstück von 1.079 m² von den heutigen Eigentümern erbaut. Die Energietechnik wurde für die heutigen Ansprüche erst 2020 angepasst. Das Haus ist in bestem Zustand und erfüllt die Kriterien der Energiewende.

In Erd- und Dachgeschoss haben wir rund 211 m² Wohnfläche und im Untergeschoss und Nebengebäude etwa 119 m² Nutzfläche.

Das Haus hat 8 Zimmer, 3 Duschbäder, 1 Doppelgarage, mehrere Nutzräume, Sonnenterrasse, Dachterrasse und einen herrlichen, sehr geschützten und gepflegten Garten.

Nutzen Sie die Einliegerwohnung Ihrer Villa für sich selbst, richten Sie ein schönes Homeoffice ein, holen Sie die Oma zu sich oder vermieten Sie diesen Teil des Hauses. In jedem Fall sind hier viele Optionen denkbar!

Der leichte Landhaus-Charakter sorgt für ein wohliges und wohnliches Gefühl von "Zuhause".

Das wohnliche Einfamilienhaus ist in Teilen offengehalten: So haben wir im Erdgeschoss eine helle, große Empfangsdiele, welche in die schöne Treppe übergeht. Im Dachgeschoss läuft die Galerie/Empore um den Luftraum. Durch große Fensterflächen (...)

Die neu eingebaute 25 kw Mikro-Kraftwärmekopplung auf Brennstoffzellen-Basis und die PV-Anlage mit 9,75 kWp sorgen heute für die Wärme und den Strom. (Energieeffizienzklasse "B" !)

Die Geschosshöhen bis zu den Betondecken sind ca. 2,40 m im UG und ca. 2,50 im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist dachspitzhoch ausgebaut, was auch hier für großzügige Wohnräume sorgt. (...)

Sehr praktisch ist das Nebengebäude: Hier finden zwei Fahrzeuge Platz in der Doppelgarage. Es gibt einen Werkstattraum (...)

An der linken Giebelseite des Hauses befindet sich der separate Außenzugang zur Einliegerwohnung mit einer kleinen Südterrasse.

Das perfekt auf das Grundstück platzierte Haus hat neben einem gepflegten Vorgarten einen noch herrlicheren, großen Traumgarten im rückwärtigen, südwestlichen Teil. Hier passt vor die großzügige und überdachte Terrasse auch gerne noch eine Poolanlage.

Was für ein schönes Haus! Die Übergabe an Sie kann ab Herbst 2024 erfolgen.