Großartig! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Fernblick

Unser gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus wurde mit seiner Einliegerwohnung im Jahre 1977 massiv auf einem ruhig gelegenen, leichten Hanggrundstück von 790 m² erbaut. Im Erdgeschoss haben wir rund 180 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat ca. 65 m². Bei diesen insgesamt 245 m² sind die Flächen der drei Balkone, der Terrasse und des Hobbyraums im UG nicht berücksichtigt.

Im Erdgeschoss haben wir einen Windfang nebst Gäste-WC, eine große Diele mit der Treppe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer (nebst kleiner Ankleide) und ein Tageslichtbad. Den großen, tiefen Balkon erreichen wir vom Wohnzimmer, von der Diele und vom Schlafzimmer aus.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes bis in den Dachspitz ausgebautes Studio (Büro) mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, von denen eines zu einem Bad ausgebaut werden könnte. Außerdem steht eine Toilette zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung, welche sowohl durchs Haus, als auch separat von außen erreichbar ist. Sie hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und den Windfang zum Eingang. Des Weiteren haben wir im UG einen Hobbyraum (Partyraum) mit Abstellkammer, einen Kellerraum und den Heizraum. Auf die große Terrasse und in den Garten gelangen wir vom Wohnzimmer der ELW und vom Hobbyraum aus.

Insgesamt bietet das Haus reichlich Lebensraum mit neun Zimmern, zwei Bädern, zwei separaten WC´s, zwei Küchen, insgesamt drei Balkonen, einer großen Terrasse und einem Freisitz. Stauraum haben wir sowohl im Keller, als auch (...)

Durch diese Einliegerwohnung ist das Wohnen für mehrere Generationen möglich. Sie kann separat auch gut an ein bis zwei Personen vermietet werden.

Das Haus wird durch eine Brötje-Ölzentralheizung mit Baujahr 2006 beheizt. Zusätzlich haben wir eine Photovoltaik- und eine Solaranlage. Der Öltank liegt außerhalb.

Eine tolle, hochwertig gebaute Immobilie mit Fernblick für die ganze Familie - unserer Meinung nach echt großartig!

Als "besonders herausragend" sehen wir die Vielfältigkeit, die dieses großzügige Haus zum Leben und Wohnen bietet und die absolut ruhige Lage mit weitem Ausblick über Kappelrodeck und über die Weinberge in die Rheinebene.

Das Haus ist seit Kurzem leerstehend und geräumt. Ein Notartermin und die Übergabe können zügig abgewickelt werden.