Ruhig gelegenes EFH mit Einliegerwohnung – Großes Grundstück mit Aussicht!

Dieses sehr schöne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 auf einem herrlichen Grundstück von 1.140 m² massiv gebaut. Ein zweites Grundstück mit 901 m², welches direkt anschließt, gehört ebenfalls zum Angebot.

Am Rande des Wohngebiets haben wir eine tolle Aussicht in erhöhter Lage. Das vielseitige Wohnhaus hat ca. 240 m² Wohnfläche bei insgesamt 2.041 m² Grundstücksfläche.

Das Haus hat bei sechs Zimmern (davon sind vier bis fünf Schlafzimmer möglich) Wohnflächen in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wir haben zwei Balkone und zwei Terrassen, drei Bäder, zwei Küchen und viel gemütlichen Wohnraum.

Mit der geräumigen Doppelgarage und den gepflasterten Flächen vor der Garage und daneben auf dem zweiten Grundstück haben wir außerdem gut Platz für fünf bis sieben Fahrzeuge.

Zum Objekt gehören ferner ein Gartenhäuschen im unteren Bereich des Grundstücks und ein Gewächshaus.

Ein angelegter Weg führt uns durch den Garten, der (...)

In der Einliegerwohnung im Untergeschoss gibt es ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Tageslicht-Duschbad und eine Diele. Die Wohnung hat einen separaten Zugangsweg von der Straße aus und ist über die südöstlich gelegene Terrasse erreichbar. An diese schließt sich ein praktischer Lagerraum an. (...)

Vom großen Eingangsbereich des Erdgeschosses liegt rechts zunächst der direkte Zugang zur Doppelgarage und dann die Treppe ins Untergeschoss. Geradeaus kommen wir durch eine Flügeltür in die große Empfangsdiele – eine helle, offene Lobby mit Treppenaufgang zur Empore im Obergeschoss.

Von diesem zentralen, großzügigen Raum geht es in die Küche mit Durchgang zum Essbereich oder direkt in den Wohn- und Essbereich und direkt weiter auf den einladenden Balkon mit herrlichem Blick in die Reben. Außerdem haben wir an die Lobby angeschlossen noch ein Gästezimmer mit Balkonzugang und ein Gäste-WC/Bad mit Tageslicht und Duschkabine.

Das Obergeschoss (Dachgeschoss) erreichen wir über die offene Treppe der Lobby. Zur südöstlichen Seite haben wir eine große Fensterfront, die für viel Licht sorgt. Der "Rundgang" der Empore führt uns zunächst in ein Badezimmer mit Tageslicht und weiter in zwei geräumige Schlafzimmer, welche Zugang zu einer Loggia haben. (...)