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Wohnidyll in Sasbach von Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Sasbach in Sasbach bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Sasbach

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Sasbach

Details der Immobilie

  • Ort
    77880 Sasbach
  • Objektart
    Haus
  • Wohnfläche
    90,40 m²
  • Grundstücksfläche
    1.064,00 m²
  • Nutzfläche
    39,67 m²
  • Baujahr
    1936
  • Objektzustand
    teil_vollrenovierungsbed
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    DHH2424
Kosten
  • Kaufpreis
    289.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahre 1936 in einer Reihe mit einigen ähnlichen Immobilien an das bis heute angrenzende Feld gebaut. Das Haus steht mit rund 90 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche auf einem tollen 1.064 m² großen Grundstück.

Die Nachbarn haben ihr Haus über die Jahre bereits auf Ihre nach hinten groß angelegten Grundstücke mit einem Anbau erweitert. Ein solcher Anbau wäre in diesem Fall ebenfalls möglich.

Das Wohnhaus wurde nach hinten mit Nebengebäuden für Lager und Kleintierhaltung früher einmal erweitert. Diese Anbauten sind nun in die Jahre gekommen.

Über dem massiven und geräumigen Keller des Hauses (Höhe 180 cm) sind das Erdgeschoss in Hochparterre und das Dachgeschoss ausgebaut mit 6 Zimmern, einem Bad (im EG) und einer extra Toilette im DG. Darüber liegt der geräumige Dachboden. Wir haben Holzbalkendecken und Deckenhöhen in den Wohnbereichen von rund 220 cm.

Modernisierungsmaßnahmen wurden letztmalig in den 90ern durchgeführt. So wurde die Gastherme erneuert sowie die Heizkörper und die Fenster ausgetauscht. Auch wurde das Dach bis in den Dachspitz auf dem Dachboden gedämmt.

....
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    26.05.2024
  • Gültig bis
    25.05.2034
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas E
    Strom
  • Endenergiebedarf
    315,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1936
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      26.05.2024
    • Gültig bis
      25.05.2034
    • Wesentlicher Energieträger
      Erdgas E
      Strom
    • Endenergiebedarf
      315,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1936
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      H
Ost-Ansicht von Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Sasbach in Sasbach bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Ost-Ansicht

Objektadresse

77880 Sasbach

Lage

Diese Doppelhaushälfte steht mit ihren Anbaumöglichkeiten auf einem großen Grundstück am Rande eines Wohngebietes im Nordwesten von Sasbach. Das Wohnhaus ist von der nur wenig befahrenen Sackgasse mit einem schönem Vorgarten nach hinten versetzt. Hinter dem Haus eröffnet sich anstelle der vorhandenen Ökonomiebauten eine tolle und ruhig gelegene Bauoption. Zusammenfassend ene richtig schöne Wohnlage und ein herrliches Grundstück.

Vom Objekt aus sind Sie für die Freizeitgestaltung sogleich im Grünen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie sehr schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto im Ortskern oder in der angrenzenden Einkaufsstadt Achern mit ihrer allumfassenden Infrastruktur.
  • Südost-Ansicht von Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Sasbach in Sasbach bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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    Bildergalerie

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      Dachgeschoss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und detailierten Beschreibungen bei uns an!
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