Details der Immobilie
- Ort77855 Achern-Gamshurst
- ObjektartHaus
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche780,00 m²
- Baujahrca. 1900
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsnummerMH2496
Kosten
- Kaltmiete1.000,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Warmmiete1.200,00 €
- Kaution3.000,00 €
- Verfügbar absofort
Objektbeschreibung
Dieses Gamshurster Dorfhaus hat in Erd- und Dachgeschoss insgesamt eine Wohnfläche von etwa 140 m². Das dazugehörende Grundstück hat 780 m² und hält mehrere Pkw-Stellplatz im Hof vor dem Haus bereit. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1900 geschätzt. Selbstverständlich wurden in den vielen Jahren immer mal wieder Modernisierungen durchgeführt - zuletzt die neuen Fenster im Jahre 2024.
Das Haus hat sechs Zimmer, eine Küche, zwei Dielen bei der Treppe und ein Bad. Die Zimmer haben durchschnittliche Größen von ca. 12-16 m² und einen Wohn-/Essbereich mit etwa 31 m². Platz für die Vorratshaltung und zum Werkeln bieten der Keller, der Durchgangs-Heizungsraum und die separate Werkstatt. Eine Laubenüberdachung (...)
Weitere Beschreibung siehe Exposé!
Das Haus ist gerade leerstehend und kann sofort von einem neuen Mieter übernommen werden.
Das Haus hat sechs Zimmer, eine Küche, zwei Dielen bei der Treppe und ein Bad. Die Zimmer haben durchschnittliche Größen von ca. 12-16 m² und einen Wohn-/Essbereich mit etwa 31 m². Platz für die Vorratshaltung und zum Werkeln bieten der Keller, der Durchgangs-Heizungsraum und die separate Werkstatt. Eine Laubenüberdachung (...)
Weitere Beschreibung siehe Exposé!
Das Haus ist gerade leerstehend und kann sofort von einem neuen Mieter übernommen werden.
Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am18.11.2025
- Gültig bis17.11.2035
- Wesentlicher EnergieträgerPellets
- Endenergiebedarf343,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hausesca. 1900
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseH
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Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am18.11.2025
- Gültig bis17.11.2035
- Wesentlicher EnergieträgerPellets
- Endenergiebedarf343,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hausesca. 1900
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseH
01 – Objektansicht
02 – Garten
Objektadresse
77855 Achern-Gamshurst
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht etwa in der Mitte des Acherner Ortsteils Gamshurst. Gamshurst liegt im nördlichen Ortenaukreis (Baden-Württemberg) im nordwestlichen Bereich der Stadt Achern. Das Dorf ist sehr gut erreichbar. Es liegt in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Nr. 53 (Achern) der A5 und nur wenige Kilometer vom Rheinübergang Rheinau-Freistett / Gambsheim nach Frankreich entfernt.
Insgesamt umfasst die Gemarkung des Dorfes 1.170 Hektar. Die Acher (auch Feldbach genannt) zieht sich durch das ganze Dorf, das mit etwa 3 km Länge auch überwiegend entlang diesem kleinen Fluss seine Ursprünge hat. Außerdem gehören zu Gamshurst noch die Ortsteile Ziegelhütte im Süden, Litzloch im Osten und Michelbuch im Norden.
Die große Kreisstadt Achern ist nur 5 Minuten entfernt. Achern ist die geographische Mitte Badens mit rund 27.000 Einwohnern. Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist (...)
Insgesamt umfasst die Gemarkung des Dorfes 1.170 Hektar. Die Acher (auch Feldbach genannt) zieht sich durch das ganze Dorf, das mit etwa 3 km Länge auch überwiegend entlang diesem kleinen Fluss seine Ursprünge hat. Außerdem gehören zu Gamshurst noch die Ortsteile Ziegelhütte im Süden, Litzloch im Osten und Michelbuch im Norden.
Die große Kreisstadt Achern ist nur 5 Minuten entfernt. Achern ist die geographische Mitte Badens mit rund 27.000 Einwohnern. Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist (...)
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Dieses schnucklige Einfamilienhaus ist schlicht-schön und sehr wohnlich ausgestattet: Die neuen dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für Ruhe und Wärmeerhalt und auch die neue Haustür trägt dazu bei. Die Böden sind überwiegend mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik belegt. Das Zimmer im EG hat einen Fischgrätparkett. Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Das gemütliche Tageslichtbad ist ausgestattet mit (...)
Fordern Sie das ausführliche Expo´se mit weiteren Beschreibungen und Fotos bei uns an!
Das gemütliche Tageslichtbad ist ausgestattet mit (...)
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Helena Ganteführer
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