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  • Flur von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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    Aussicht Balkon
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    Grundriss 1. OG
Flur von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Achern

Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Wohnfläche
    114,00 m²
  • Baujahr
    1980
  • Objektzustand
    gepflegt
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Angebotsnummer
    MW2495
Kosten
  • Kaltmiete
    1.000,00 €
  • Nebenkosten
    300,00 €
  • Warmmiete
    1.300,00 €
  • Kaution
    3.000,00 €
  • Verfügbar ab
    01.01.2026

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus unserer 4-Zimmer-Wohnung beherbergt vier Wohnungen und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. (...)

Die frisch renovierte Wohnung hat rund 114 m². Wir haben einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit möglichem Essbereich, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die Küche hat - wie auch eines der Schlafzimmer - direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Hof und auf die grünen Gärten der Nachbarschaft.

Die Wohnung ist durch die vielen Fenster hell und freundlich. (...)

Wir empfehlen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung als wohnliches, zentrumnahes Zuhause bis max. 4 Personen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab 1. Februar oder früher übernommen werden.
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    11.01.2023
  • Gültig bis
    10.01.2033
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl EL
  • Endenergiebedarf
    109,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1980
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      11.01.2023
    • Gültig bis
      10.01.2033
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl EL
    • Endenergiebedarf
      109,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1980
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Aussicht Balkon von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Aussicht Balkon

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Unsere 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von ACHERN. Die große Kreisstadt Achern ist die geographische Mitte Badens mit etwa 27.000 Einwohnern. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde, zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild.

Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist der in allen Branchen bestens vertretene Einzelhandel. Die "Einkaufstadt mit Herz" hält auch alle notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Behörden, Discounter, Vollsortimenter und Fachmärkte bereit. (...)

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, erreichen Sie von diesem Objekt aus in 20-45 Minuten Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg, Bühl, Rastatt, das Elsass mit den Vogesen und das Schwarzwald-Höhengebiet. Für die Freizeitgestaltung hat Achern ein Freibad, schöne Naherholungsgebiete und eine tolle Innenstadt vor der Haustüre, die zum Bummeln einlädt. (...)
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  • Grundriss 1. OG von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Grundriss 1. OG

    Bildergalerie

    Impressionen
    • Flur von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    • Aussicht Balkon von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Aussicht Balkon
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    • Grundriss 1. OG von Große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon zentral in Achern in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss 1. OG

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Unsere 4-Zimmer-Wohnung ist überwiegend mit einer Mittelkorn-Raufaser tapeziert. Wir haben weiße Innentüren. Die Wohnräume werden aktuell komplett renoviert!

    Das Bad wird ebenso renoviert. Wir haben eine Dusche und ein Waschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner hat ebenfalls Platz. Das separate WC hat Tageslicht.

    Von der Küche sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick auf grüne Gärten. (...)

    Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
    Helena Ganteführer – Ihre kompetenter Immobilienmaklerin aus Achern

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    Helena Ganteführer

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