Details der Immobilie
- Ort77855 Achern
- ObjektartEtagenwohnung
- Wohnfläche114,00 m²
- Baujahr1980
- Objektzustandgepflegt
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsnummerMW2495
Kosten
- Kaltmiete1.000,00 €
- Nebenkosten300,00 €
- Warmmiete1.300,00 €
- Kaution3.000,00 €
- Verfügbar ab01.01.2026
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus unserer 4-Zimmer-Wohnung beherbergt vier Wohnungen und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. (...)
Die frisch renovierte Wohnung hat rund 114 m². Wir haben einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit möglichem Essbereich, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die Küche hat - wie auch eines der Schlafzimmer - direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Hof und auf die grünen Gärten der Nachbarschaft.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster hell und freundlich. (...)
Wir empfehlen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung als wohnliches, zentrumnahes Zuhause bis max. 4 Personen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab 1. Februar oder früher übernommen werden.
Die frisch renovierte Wohnung hat rund 114 m². Wir haben einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit möglichem Essbereich, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die Küche hat - wie auch eines der Schlafzimmer - direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Hof und auf die grünen Gärten der Nachbarschaft.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster hell und freundlich. (...)
Wir empfehlen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung als wohnliches, zentrumnahes Zuhause bis max. 4 Personen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab 1. Februar oder früher übernommen werden.
Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am11.01.2023
- Gültig bis10.01.2033
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
- Endenergiebedarf109,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hauses1980
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
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Energieausweis
- ArtBedarfsausweis
- Erstellt am11.01.2023
- Gültig bis10.01.2033
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
- Endenergiebedarf109,00 (kWh/(m²*a))
- Baujahr des Hauses1980
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
01 – Objektansicht
02 – Aussicht Balkon
Objektadresse
77855 Achern
Lage
Unsere 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von ACHERN. Die große Kreisstadt Achern ist die geographische Mitte Badens mit etwa 27.000 Einwohnern. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde, zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild.
Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist der in allen Branchen bestens vertretene Einzelhandel. Die "Einkaufstadt mit Herz" hält auch alle notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Behörden, Discounter, Vollsortimenter und Fachmärkte bereit. (...)
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, erreichen Sie von diesem Objekt aus in 20-45 Minuten Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg, Bühl, Rastatt, das Elsass mit den Vogesen und das Schwarzwald-Höhengebiet. Für die Freizeitgestaltung hat Achern ein Freibad, schöne Naherholungsgebiete und eine tolle Innenstadt vor der Haustüre, die zum Bummeln einlädt. (...)
Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist der in allen Branchen bestens vertretene Einzelhandel. Die "Einkaufstadt mit Herz" hält auch alle notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Behörden, Discounter, Vollsortimenter und Fachmärkte bereit. (...)
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, erreichen Sie von diesem Objekt aus in 20-45 Minuten Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg, Bühl, Rastatt, das Elsass mit den Vogesen und das Schwarzwald-Höhengebiet. Für die Freizeitgestaltung hat Achern ein Freibad, schöne Naherholungsgebiete und eine tolle Innenstadt vor der Haustüre, die zum Bummeln einlädt. (...)
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Unsere 4-Zimmer-Wohnung ist überwiegend mit einer Mittelkorn-Raufaser tapeziert. Wir haben weiße Innentüren. Die Wohnräume werden aktuell komplett renoviert!
Das Bad wird ebenso renoviert. Wir haben eine Dusche und ein Waschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner hat ebenfalls Platz. Das separate WC hat Tageslicht.
Von der Küche sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick auf grüne Gärten. (...)
Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
Das Bad wird ebenso renoviert. Wir haben eine Dusche und ein Waschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner hat ebenfalls Platz. Das separate WC hat Tageslicht.
Von der Küche sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick auf grüne Gärten. (...)
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Ihre Ansprechpartnerin
Helena Ganteführer
Telefon
E-Mail
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