Sehr schöne DG-Eigentumswohnung mit Kamin, Loggia, Garten, Garage

Diese sehr gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung hat drei Zimmer bei einer Wohnfläche von netto rund 77 m². Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 92 m². Zum Angebot gehört das schön gelegene, komplette Gartengrundstück hinter dem Wohnhaus. Außerdem sind eine Garage mit Stellfläche an der Straße und zwei Hobby- bzw. Vorratsräume im Kellergeschoss mit ca. 35 m² Nutzfläche der Eigentumswohnung zugeordnet.

Die gut geschnittene Wohnung hat einen großen, hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer oder HomeOffice. Die schöne Wohnküche ist mit Essplatz und Einbauküche ausgestattet. Ferner gibt es einen Flur, ein Tageslichtbad und eine ins Dach gearbeitete Loggia.

Mit dieser sonnigen Dachterrasse und bei wohnlichem Ambiente leben Sie in einem ruhigen Haus: Zusammen mit der Wohnung im Erdgeschoss gibt es hier nur zwei Eigentümer in der unkomplizierten Eigentümergemeinschaft.
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So haben wir überschaubare Hauskosten von anteilig EUR 150,00 im Monat. Der Abschlagsbetrag für den eigenen Gasverbrauch liegt aktuell bei EUR 116,00.

Für beide Wohnungen des Hauses wurde 2015 jeweils eine neue Gastherme mit einer gemeinsamen Wassererwärmer-Wärmepumpe in den Keller gebaut. Außerdem verfügt die schöne Dachgeschosswohnung über einen offenen Kamin im Wohnbereich, der mit einem Einsatz versehen ist und der GEG-Verordnung entspricht.

Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde seit der Bauzeit stets in Schuss gehalten.

Weitere Beschreibungen und Fotos lesen Sie im ausführlichen Exposé!