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In Achern ganz oben von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Achern-Nord

Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage!

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern-Nord
  • Objektart
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90,10 m²
  • Baujahr
    1971
  • Etage
    6
  • Anzahl Etagen
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    ETW2470
Kosten
  • Kaufpreis
    230.000,00 €
  • Courtage
    3,57% Vermittlungsprovision
    aus dem Kaufpreis
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung hat rund 90 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses mit herrlichem Ausblick. Diese Eigentumswohnung hat drei großzügige Zimmer, einen breiteren Flur, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, eine Abstellkammer und einen schönen, überdachten Balkon. Über einen weiteren Galeriebalkon gelangen Sie ganz für sich in Ihre Wohnung.

Zum Angebot gehören ferner: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum. (...)

Durch die Lage der Wohnung ganz oben und den separaten Eingang über den Galerie-Balkon sind Sie sehr ungestört. Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen oder auf die Dächer der Stadt. Die Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der tiefe, überdachte Balkon für noch mehr Wohnqualität.

Die schöne Eigentumswohnung hat gerade einige neue Fenster und eine neue Terrassentür im Schlafzimmer bekommen. Das weit überdachte und gut erhaltene Fensterelement im Wohnzimmer wurde noch belassen. Auch die stabile Sicherheitstür des Wohnungseingangs wurde für den Verkauf der Wohnung neu eingebaut. Darüber hinaus wurden die Mosaik-Parkettböden komplett neu aufbereitet. (...)

Das Mehrfamilien-Wohnhaus entstand 1971 in massiver Bauweise. Besonders vorteilhaft ist der Aufzug im Haus, den Sie gleich um die Ecke nach dem Eingangs-Galerie-Balkon betreten. So ist diese schöne Wohnung nicht nur für eine Person, für ein Paar oder für eine kleine Familie geeignet, sondern auch perfekt für´s Alter! (...)

Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen wie beschrieben für den Verkauf schön hergerichtet. Sie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    08.09.2017
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl EL
  • Wert des Energieverbrauchs
    100,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1971
  • Gebäudeart
    Wohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      08.09.2017
    • Gültig bis
      07.09.2027
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl EL
    • Wert des Energieverbrauchs
      100,00 (kWh/(m²*a))
    • Mit Warmwasser
      Ja
    • Baujahr des Hauses
      1971
    • Gebäudeart
      Wohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Herrliche Aussicht von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Herrliche Aussicht

Objektadresse

77855 Achern-Nord

Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im obersten Stockwerk mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Achern und Umgebung. Große Rasen- und Gartenflächen mit schönen Bäumen umgeben das Wohngebäude. Hier ganz oben im 5. Stock ist es herrlich ruhig. Die unten verlaufende Durchgangsstraße ist eine Nebenstraße und außerdem als gekennzeichnete "Fahrradstraße" verkehrsberuhigt.

Sie erreichen die Wohnung sehr bequem mit dem Aufzug. Sie gelangen so auch direkt zu Ihrem großen Kellerraum, zum Fahrradkeller und zum eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Sie sind von diesem wohnlichen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone. Ebenso erreicht man zügig den Kindergarten oder weiterführende Schulen.

Die große Kreisstadt Achern ist die geographische Mitte Badens mit rund 27.000 Einwohnern. Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist der in allen Branchen bestens vertretene Einzelhandel.
(...)
  • Überdachter Balkon von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Überdachter Balkon
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    Flur: Wohnen / Schlafen
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    Wohnen / Balkon
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    Schlafen / Balkon
  • Kind / HomeOffice von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Kind / HomeOffice
  • Aufzug / Treppenhaus von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Aufzug / Treppenhaus

    Bildergalerie

    Impressionen
    • In Achern ganz oben von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    • Herrliche Aussicht von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Herrliche Aussicht
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      Überdachter Balkon
    • Flur: Wohnen / Schlafen von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Flur: Wohnen / Schlafen
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      Wohnen / Balkon
    • Schlafen / Balkon von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Schlafen / Balkon
    • Kind / HomeOffice von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Kind / HomeOffice
    • Aufzug / Treppenhaus von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Aufzug / Treppenhaus
    • Grundriss von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Die teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich. Sie hat zweifach verglaste Fenster. Die neu eingebauten Fenster in Kinder- und Schlafzimmer (2025) und in der Küche (2011) sind innen weiße Kunststofffenster mit neuen Rollläden. Auch die Schlafzimmer-Terrassentür und die weiße Sicherheits-Eingangstür sind nagelneu!

    Flur und Küche haben einen PVC-Bodenbelag in Mosaik-Parkettoptik. Die drei wohnlichen Zimmer sind mit einem frisch aufbereiteten, sehr schönen Echtholz-Mosaikparkettboden ausgestattet. Die Balkonböden sind mit Steinzeug gefliest, die Balkone überdacht. (...)

    Weitere Beschreibungen und Fotos sehen Sie im ausführlichen Exposé.
    • Grundriss von Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage! in Achern-Nord bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Grundriss
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