
Achern-Nord
Herrlich Wohnen über Achern ! 3-Zimmer-ETW! Balkon, Aufzug, Tiefgarage!
Details der Immobilie
- Ort77855 Achern-Nord
- ObjektartWohnung
- Wohnfläche90,10 m²
- Baujahr1971
- Etage6
- Anzahl Etagen6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WCs1
- AngebotsnummerETW2470
Kosten
- Kaufpreis230.000,00 €
- Courtage3,57% Vermittlungsprovision
aus dem Kaufpreis - Verfügbar absofort
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung hat rund 90 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses mit herrlichem Ausblick. Diese Eigentumswohnung hat drei großzügige Zimmer, einen breiteren Flur, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, eine Abstellkammer und einen schönen, überdachten Balkon. Über einen weiteren Galeriebalkon gelangen Sie ganz für sich in Ihre Wohnung.
Zum Angebot gehören ferner: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum. (...)
Durch die Lage der Wohnung ganz oben und den separaten Eingang über den Galerie-Balkon sind Sie sehr ungestört. Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen oder auf die Dächer der Stadt. Die Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der tiefe, überdachte Balkon für noch mehr Wohnqualität.
Die schöne Eigentumswohnung hat gerade einige neue Fenster und eine neue Terrassentür im Schlafzimmer bekommen. Das weit überdachte und gut erhaltene Fensterelement im Wohnzimmer wurde noch belassen. Auch die stabile Sicherheitstür des Wohnungseingangs wurde für den Verkauf der Wohnung neu eingebaut. Darüber hinaus wurden die Mosaik-Parkettböden komplett neu aufbereitet. (...)
Das Mehrfamilien-Wohnhaus entstand 1971 in massiver Bauweise. Besonders vorteilhaft ist der Aufzug im Haus, den Sie gleich um die Ecke nach dem Eingangs-Galerie-Balkon betreten. So ist diese schöne Wohnung nicht nur für eine Person, für ein Paar oder für eine kleine Familie geeignet, sondern auch perfekt für´s Alter! (...)
Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen wie beschrieben für den Verkauf schön hergerichtet. Sie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
Zum Angebot gehören ferner: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum. (...)
Durch die Lage der Wohnung ganz oben und den separaten Eingang über den Galerie-Balkon sind Sie sehr ungestört. Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen oder auf die Dächer der Stadt. Die Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der tiefe, überdachte Balkon für noch mehr Wohnqualität.
Die schöne Eigentumswohnung hat gerade einige neue Fenster und eine neue Terrassentür im Schlafzimmer bekommen. Das weit überdachte und gut erhaltene Fensterelement im Wohnzimmer wurde noch belassen. Auch die stabile Sicherheitstür des Wohnungseingangs wurde für den Verkauf der Wohnung neu eingebaut. Darüber hinaus wurden die Mosaik-Parkettböden komplett neu aufbereitet. (...)
Das Mehrfamilien-Wohnhaus entstand 1971 in massiver Bauweise. Besonders vorteilhaft ist der Aufzug im Haus, den Sie gleich um die Ecke nach dem Eingangs-Galerie-Balkon betreten. So ist diese schöne Wohnung nicht nur für eine Person, für ein Paar oder für eine kleine Familie geeignet, sondern auch perfekt für´s Alter! (...)
Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen wie beschrieben für den Verkauf schön hergerichtet. Sie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am08.09.2017
- Gültig bis07.09.2027
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
- Wert des Energieverbrauchs100,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1971
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am08.09.2017
- Gültig bis07.09.2027
- Wesentlicher EnergieträgerHeizöl EL
- Wert des Energieverbrauchs100,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1971
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD

01 – Objektansicht

02 – Herrliche Aussicht
Objektadresse
77855 Achern-Nord
Lage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im obersten Stockwerk mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Achern und Umgebung. Große Rasen- und Gartenflächen mit schönen Bäumen umgeben das Wohngebäude. Hier ganz oben im 5. Stock ist es herrlich ruhig. Die unten verlaufende Durchgangsstraße ist eine Nebenstraße und außerdem als gekennzeichnete "Fahrradstraße" verkehrsberuhigt.
Sie erreichen die Wohnung sehr bequem mit dem Aufzug. Sie gelangen so auch direkt zu Ihrem großen Kellerraum, zum Fahrradkeller und zum eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie sind von diesem wohnlichen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone. Ebenso erreicht man zügig den Kindergarten oder weiterführende Schulen.
Die große Kreisstadt Achern ist die geographische Mitte Badens mit rund 27.000 Einwohnern. Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist der in allen Branchen bestens vertretene Einzelhandel.
(...)
Sie erreichen die Wohnung sehr bequem mit dem Aufzug. Sie gelangen so auch direkt zu Ihrem großen Kellerraum, zum Fahrradkeller und zum eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie sind von diesem wohnlichen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Sehr schnell sind Sie zu Fuß im Illenauer Wald und auf den Obstwiesen der Vorgebirgszone. Ebenso erreicht man zügig den Kindergarten oder weiterführende Schulen.
Die große Kreisstadt Achern ist die geographische Mitte Badens mit rund 27.000 Einwohnern. Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist der in allen Branchen bestens vertretene Einzelhandel.
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Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Die teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich. Sie hat zweifach verglaste Fenster. Die neu eingebauten Fenster in Kinder- und Schlafzimmer (2025) und in der Küche (2011) sind innen weiße Kunststofffenster mit neuen Rollläden. Auch die Schlafzimmer-Terrassentür und die weiße Sicherheits-Eingangstür sind nagelneu!
Flur und Küche haben einen PVC-Bodenbelag in Mosaik-Parkettoptik. Die drei wohnlichen Zimmer sind mit einem frisch aufbereiteten, sehr schönen Echtholz-Mosaikparkettboden ausgestattet. Die Balkonböden sind mit Steinzeug gefliest, die Balkone überdacht. (...)
Weitere Beschreibungen und Fotos sehen Sie im ausführlichen Exposé.
Flur und Küche haben einen PVC-Bodenbelag in Mosaik-Parkettoptik. Die drei wohnlichen Zimmer sind mit einem frisch aufbereiteten, sehr schönen Echtholz-Mosaikparkettboden ausgestattet. Die Balkonböden sind mit Steinzeug gefliest, die Balkone überdacht. (...)
Weitere Beschreibungen und Fotos sehen Sie im ausführlichen Exposé.

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Frank Ganteführer

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