Ein- bis Zweifamilienhaus mit massivem Öko-Anbau – Ausbauoption plus extra Grundstück!

Unser geräumiges Wohnhaus wurde 1968 massiv auf einem 691 m² großen Grundstück gebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 155 m². Ab 1988 entstand ein weitläufiger Ökonomieanbau, welcher 1991 fertiggestellt und behördlich abgenommen wurde. Die Nutzfläche beträgt hier rund 260 m². Im Anschluss daran liegt die zusätzlich zum Angebot gehörende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 525 m² in leichter Hanglage.

Altbau und Anbau sind jeweils teilunterkellert. Unter dem Wohnhaus befindet sich noch der Naturkeller einer ehemaligen Straußwirtschaft. (...) Über der Holzbalkendecke des Naturkellers hat das Wohnhaus zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Zwei große Dielen mit Treppe, zwei Flure, ein extra WC und ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Der gut erhaltene Dachboden hat Stehhöhe und lässt weitere Nutzungsoptionen zu.

Das direkt an das Wohnhaus anschließende Ökonomiegebäude ist massiv aus Beton und Hochlochziegeln gebaut. Der Zugang erfolgt über ein großes Lager (oder Werkstatt) im Erdgeschoss mit angeschlossener, sehr großer Doppelgarage. Des Weiteren umschließen Lager und Garagen weitere überdachte Stellflächen. Eine zusätzliche Doppelgarage befindet sich bei der Hofeinfahrt an der Straße.
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Zustand und Erweiterungen:

(...) Eines der Bäder und das separate WC wurden im EG des Wohnhauses vor etwa 10 Jahren erneuert. Ansonsten empfiehlt sich hier eine generelle Sanierung. Es sind bis zu sechs Schlafzimmer für eine große Familie möglich!

Der riesige, als Holzlager geplante Dachboden des Ökonomiegebäudes hält tolle Ausbauoptionen bereit: Bei der großzügigen Fläche mit dem hoch gebauten, guten Gebälk ist eine Erweiterung mit einer Loftwohnung durchaus vorstellbar. Je nach Bauantrag ist auch eine Bebauung des angrenzenden Wiesengrundstücks denkbar!

Mehr Info siehe Exposé!