
Details der Immobilie
- Ort77855 Achern
- ObjektartSonstige
- Wohnfläche122,94 m²
- Baujahr1980
- Etage0
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WCs1
- AngebotsnummerETW2465
Kosten
- Kaufpreis320.000,00 €
- Courtage3,57% Vermittlungsprovision
aus dem Kaufpreis - Verfügbar absofort
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung hat rund 123 m². Sie hat vier separate Zimmer plus eine große Essdiele, einen offenen, breiteren Flur, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen sehr schönen, großen Westbalkon mit Abendsonne.
Zum Angebot gehören ferner: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum.
Durch die Erdgeschosslage der Wohnung in Hochparterre sind Sie ungestört. Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Die ganze Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der große, breite Balkon für noch mehr Wohnqualität.
Unsere schöne Eigentumswohnung hat bereits neuere Ausstattungen, wie Deckenspots oder Bodenbeläge. Das große Bad und das tolle Gäste-WC wurden 2012 saniert, der Flur ca. 1992 und die schicke Küche 2009. Diese ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
(...)
Fordern Sie das ausführliche Exposé bei uns an!
Zum Angebot gehören ferner: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum.
Durch die Erdgeschosslage der Wohnung in Hochparterre sind Sie ungestört. Die Anordnung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ermöglicht Ihnen in allen Zimmern einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Die ganze Wohnung wirkt großzügig, hell und freundlich bei angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre. Obendrein sorgt der große, breite Balkon für noch mehr Wohnqualität.
Unsere schöne Eigentumswohnung hat bereits neuere Ausstattungen, wie Deckenspots oder Bodenbeläge. Das große Bad und das tolle Gäste-WC wurden 2012 saniert, der Flur ca. 1992 und die schicke Küche 2009. Diese ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet.
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Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am08.09.2017
- Gültig bis07.09.2027
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas
- Wert des Energieverbrauchs88,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1980
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseC
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Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am08.09.2017
- Gültig bis07.09.2027
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas
- Wert des Energieverbrauchs88,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1980
- GebäudeartWohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseC

01 – Objektansicht

02 – Großer Balkon
Objektadresse
77855 Achern
Lage
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hochparterre des Erdgeschosses. Große Rasen- und Gartenflächen mit einigen Bäumen umgeben das Wohngebäude, sodass wir hier von einer ruhigen Lage fernab von Straßenlärm sprechen dürfen. Die Durchgangsstraße ist eine Nebenstraße und außerdem als gekennzeichnete "Fahrradstraße" verkehrsberuhigt.
Sie erreichen die Wohnung sehr bequem über nur wenige Stufen sowohl direkt nach dem Hauseingang gleich links, als auch mit dem Aufzug. Dieser führt Sie auch nach unten zu den Kellerräumen und zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Sie sind von diesem schönen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Das Gebäude befindet sich (...)
Sie erreichen die Wohnung sehr bequem über nur wenige Stufen sowohl direkt nach dem Hauseingang gleich links, als auch mit dem Aufzug. Dieser führt Sie auch nach unten zu den Kellerräumen und zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.
Sie sind von diesem schönen Zuhause nur rund 1 km vom Stadtkern Achern, von der Illenau oder vom Einkaufsmarkt entfernt. Das Gebäude befindet sich (...)
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Unsere teilsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich. Sie hat weiß gestrichene, verputzte oder raufaser-tapezierte Wände. Die Türen sind noch die ursprünglichen. Sie sind aus Holz und braun-lasiert. Die Kunststofffenster sind weiß.
Der Flur und der Essbereich sind weiß gefliest. Ein Zimmer zum Balkon hin ist ebenfalls gefliest und insbesondere als Homeoffice geeignet. Das Bad ist deckenhoch überwiegend weiß und mit Bordüre gefliest - der Boden ebenso modern in Grau. Neben schönen Laminatböden in den Schlafzimmern haben wir im Wohnzimmer den ursprünglichen und hochwertigen Mosaik-Echtholz-Parkettboden.
Die schicke Küche hat einen schwarzen Fliesenboden. Geschmackvoll passend ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. (...)
Lesen Sie weitere Ausstattungsmerkmale im Exposé und erhalten Sie exklusiv den Link zum 360-Grad-Rundgang!
Der Flur und der Essbereich sind weiß gefliest. Ein Zimmer zum Balkon hin ist ebenfalls gefliest und insbesondere als Homeoffice geeignet. Das Bad ist deckenhoch überwiegend weiß und mit Bordüre gefliest - der Boden ebenso modern in Grau. Neben schönen Laminatböden in den Schlafzimmern haben wir im Wohnzimmer den ursprünglichen und hochwertigen Mosaik-Echtholz-Parkettboden.
Die schicke Küche hat einen schwarzen Fliesenboden. Geschmackvoll passend ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. (...)
Lesen Sie weitere Ausstattungsmerkmale im Exposé und erhalten Sie exklusiv den Link zum 360-Grad-Rundgang!

Ihre Ansprechpartnerin
Insa Bechtel

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