Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen mitten in Achern

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Details der Immobilie

ID
MG2217
Ort
77855 Achern
Objektart
Büro/Praxis
Buerofläche
262,77 m²
Baujahr
1992
Warmmiete
2.438,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Kaltmiete
1.788,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.10.2024
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
159,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügige Mieteinheit befindet sich in einem 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshaus von Achern. Sie bietet Platz für eine Praxis, Büro oder auch ein anderes Dienstleistungsunternehmen auf 263 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf zwei Ebenen auf. Dadurch bietet sich auch ein "Wohnen und Arbeiten" an.
Auf der 1. Ebene mit 170,05 m²befindet sich die Diele, ein Wartebereich, Rezeption, Umkleide, Nassbereich (für Sauna etc.), eine Dusche, ein Personal-WC, ein Herren-WC, ein Damen-WC, zwei Behandlungsräume, ein Ruheraum, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche und eine Loggia. Die 1. Ebene ist mit Aufzug von den Parkplätzen erreichbar.
Auf der 2. Ebene mit 92,72 m² die wir über eine imposante Treppe erreichen befindet sich die Galerie, eine Dusche, ein WC und zwei weitere Räume, die auf weiter fünf Räume erweitert werden können. Ein kleiner Speicher für Akten kann ebenfalls genutzt werden.
Im Wohn- und Geschäftshaus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Lage

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in sehr guter Lage in ACHERN. Im Wohn- und Geschäftshaus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei. Auf Wunsch wird das Objekt nach den Erfordernissen und Wünschen des neuen Mieters renoviert. Aktuell sind die Räume mit einem hellen Laminat ausgelegt und die Türen sind weiss gestrichen. Die WC's, die Duschen, die Bäder und die Nasszellen sind weiss gefliest.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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