Schönes Ladenlokal, Büro, Beratungs- oder Behandlungsraum mitten in Kappelrodeck

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Details der Immobilie

ID
MG2287
Ort
77876 Kappelrodeck
Objektart
Einzelhandel
Ladenfläche
90,07 m²
Baujahr
1984
Warmmiete
890,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaltmiete
710,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
2020-01-27
Gültig bis
26.01.2030
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
264,27 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Gebäudeart
Nichtwohnimmobilie
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Unmittelbar im Ortszentrum von Kappelrodeck wurde dieses schöne Ladenlokal/Büro/Beratungs- oder Behandlungsraum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus 1984 massiv gebaut. Wir haben eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 78 m² und im Kellergeschoss von ca. 12 m². Wir empfehlen dieses Objekt für beispielsweise einen Hörgeräteakkustiker, als Friseur-, Schmuck- oder Fahrradladen, für ein Fotostudio, für Ergoteherapie, für Logopädie oder ähnliche Gewerbe.

Wir haben eine große Schaufensterfront und den Kundeneingang unter einer vor dem Wetter schützenden Passage. Rückwärtig befindet sich ein Mitarbeitereingang direkt beim dazugehörenden PKW-Stellplatz. Der große Verkaufsraum ist mit einem offen gehaltenen Hinterzimmer erweitert. Zur Verfügung stehen ferner ein WC und ein kleiner Flur. Für die Lagerung eignet sich der schnell erreichbare Kellerraum.

Lage

KAPPELRODECK ist ein kleiner, schön gelegener Ort im Achertal des nördlichen Schwarzwalds mit ca. 6.000 Einwohnern.
Unser Ladenlokal/Büro/Beratungs- oder Behandlungsraum liegt liegt barrierefrei und verkehrsberuhigt mitten im Ort. Die Erreichbarkeit und die Parkgelegenheiten sind gut. Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz. Weitere öffentliche Kundenparkplätze sind nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Der Verkaufsraum auf einen Blick:

- große Schaufensterfront mit tollen Ausstellungsflächen
- Glasschiebetüren als Rückwände der Schaufensterflächen
- Maßgefertigte, thekenhohe Einbauschränke aus Holz
- Showdisplays mit kleinen Ausstellungsboxen
- Sicherheits-Rollgitter an der Eingangstür
- Spiegelwandschrank
- Teppichboden

Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Beschreibung zu.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Grundrisse

Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Frank Ganteführer

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