Schönes Anlageobjekt! 2-Zimmer ETW im EG mit 2 Terrassen und TG in Achern

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Details der Immobilie

ID
ETW2312
Ort
77855 Achern
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
61,44 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000,00 €
Courtage
3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2018-09-17
Gültig bis
16.09.2028
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
149,90 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1994 in Massivbauweise erbauten Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde auf einem 789 m² großen Grundstück an der Acher errichtet. Die Wohnung hat rund 61 m² und liegt im Erdgeschoss mit kurzem Weg zum Hauseingang. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Wir haben eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche und einen daran anschließenden Vorratsraum. Vom Wohnbereich gelangen wir hinaus auf die zwei Terrassen mit L-förmigem Gartenanteil. Die Terrassen liegen im Osten und im Süden.

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. .....

..... Die Wohnung ist vermietet. Sehr gerne würde die Mieterin in der Wohnung bleiben.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem in den 90ern entstandenen, ruhig gelegenen Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern - nur etwa 800m vom Stadtkern ACHERN entfernt. Diese große Kreisstadt ist die geographische Mitte Badens mit etwa 26.000 Einwohnern.

Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist.....

Ausstattung

Nach wenigen Schritten von der Eingangstür gelangen wir ebenerdig in unsere Wohnung, die uns hell und freundlich empfängt:

Wir haben weiße, zweifach verglaste, große Fenster und weiß gestrichene, mit Raufaser tapezierte Wände. Die Türen zum Bad und Schlafzimmer sind glattweiß; zur Küche und zur Abstellkammer haben wir hellbraun lasierte, sehr praktische Schiebetüren. Einige Fenster sind aus Holz, während eines von zwei bodentiefen Fensterelementen in Kunststoff gearbeitet ist. Dieses Element mit Terrassentür wurde vor etwa 10 Jahren neu eingebaut.

Die Diele, das Wohn......

Für eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Bildern fordern Sie bei Interesse gerne das Exposé bei uns an!

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Nachbearbeitete Grundrisse ohne Gewähr auf Genauigkeit.
Die Quadratmeterangaben sind "ca."-angaben.

Grundrisse

Wohnbeispiel

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Ihr Ansprechpartner

Nadine Doll

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