Neuwertiges, luxuriöses Einfamilienhaus/Bungalow in Achern Ortsteil

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Details der Immobilie

ID
EFH2268
Ort
77855 Achern
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
158,32 m²
Grundstücksfläche
850,00 m²
Nutzfläche
174,98 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
720.000,00 €
Courtage
3,48% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2017-12-05
Gültig bis
04.12.2027
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe LUFT-WASSER
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach dem ganz Besonderen, finden Sie hier ein für 2-3 Personen gebautes Traumhaus: Sehr durchdacht und vom Architekten individuell geplant, modern und geschmackvoll ausgestattet und erst 2017 von Weber-Haus auf einem 850 m² großen, ebenen Grundstück realisiert.

Das großzügige und offen gehaltene Haus hat rund 160 m² Wohnfläche. Die 3 Zimmer befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das geräumige, erweitert versetzte Pultdach wurde bislang nicht ausgebaut.

Wir haben einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine offene Diele mit Flur, ein schönes Gästezimmer/Arbeitszimmer, ein tolles Schlafzimmer, ein schickes Gäste-Duschbad und ein großes, luxuriöses Badezimmer mit einer daran angeschlossenen Sauna. Eine geräumige Ankleide neben dem Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Schwedenofen im Wohnbereich machen das Wohnen und Leben im Hause noch angenehmer.

An das Wohnhaus schließt sich direkt die bis ins Dach hoch ausgebaute Doppelgarage an. Von hier aus gelangt man über eine Stahltreppe in den Speicher des Pultdaches mit Ausbaupotential. Der sich an die Garage anschließende Technikraum beherbergt die Maschinen für die Hauswirtschaft, eine komplett ausgestattete Toilette sowie die Heizung und die Be- und Entlüftungsanlage.

Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben wir direkten Zugang zur hochwertig überdachten Terrasse und den südöstlich gelegenen Garten. Das Grundstück um das Haus herum ist pflegeleicht angelegt, hat einen modernen Zierteich und ein noch sich im Bau befindendes Gartenhaus mit geplanter Außenküche. Stellplätze für Fahrzeuge sind -teilweise überdacht- zusätzlich ausreichend vorhanden.

In erster Linie empfehlen wir diese besondere Immobilie für ein Paar, welches sich einen Traum für hohe Lebensqualität erfüllen möchte. Für ein Kind steht ein Zimmer zur Verfügung. Bei einer größeren Familie müsste ein weiterer Ausbau des Hauses vorgenommen werden.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Der südlich gelegene Ortsteil von ACHERN mit seinen fast 2.400 Einwohnern zieht sich mit einer Fläche von rund 8 km² von der Rheinebene in das Vorhügelland am Westhang des Schwarzwaldes. Die große Kreisstadt ACHERN liegt nur 5 Autominuten entfernt und ist die geographische Mitte Badens mit etwa 26.000 Einwohnern. Am Fuße der höchsten Erhebung des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde, zeigt die Stadt ein facettenreiches Bild.

Ausstattung

Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Bildern sowie dem Grundriss zu.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Insa Bechtel

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