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  • Zentral am Rathausplatz von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
  • Fassade wird renoviert von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Fassade wird renoviert
  • 140 m² / Bodenbelag n. A. von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    140 m² / Bodenbelag n. A.
  • Neue Decke / Boden n. A. von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Neue Decke / Boden n. A.
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  • Ladenlokal und Nebenräume von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Ladenlokal und Nebenräume
Zentral am Rathausplatz von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
Achern

Repräsentatives Ladenlokal – exponiert am neuen Rathausplatz!

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Einzelhandel
  • Nutzfläche
    16,00 m²
  • Gesamtfläche
    140,00 m²
  • Ladenfläche
    140,00 m²
  • Baujahr
    1956
  • Objektzustand
    gepflegt
  • Etage
    0
  • Separate WCs
    1
  • Angebotsnummer
    MG2388
Kosten
  • Kaltmiete
    2.500,00 €
  • Nebenkosten
    350,00 €
  • Warmmiete
    2.850,00 €
  • Kaution
    2.500,00 €
  • Courtage
    2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
  • Verfügbar ab
    sofort

Objektbeschreibung

Exponiert in bester Lage! Dieses präsente Ladengeschäft hat rund 140 m² Gewerbefläche und große Schaufensterfronten. Wir haben einen geräumigen Hauptraum und ein Nebenzimmer. Dieses kann entweder vom Flur aus oder durch die Schaffung einer Türe vom Laden aus betreten werden. Für das Personal steht ein WC zur Verfügung und im Kellergeschoss ein Lagerraum (ca. 16 m²).

Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wird neu gestaltet. (...)
Das Objekt wurde gerade renoviert. Es ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. (...)
Energieausweis
  • Art
    Verbrauchsausweis
  • Erstellt am
    01.12.2021
  • Gültig bis
    30.11.2031
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas E
  • Wert des Energieverbrauchs
    114,00 (kWh/(m²*a))
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Baujahr des Hauses
    1956
  • Gebäudeart
    Nichtwohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Verbrauchsausweis
    • Erstellt am
      01.12.2021
    • Gültig bis
      30.11.2031
    • Wesentlicher Energieträger
      Erdgas E
    • Wert des Energieverbrauchs
      114,00 (kWh/(m²*a))
    • Mit Warmwasser
      Ja
    • Baujahr des Hauses
      1956
    • Gebäudeart
      Nichtwohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Fassade wird renoviert von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
02 – Fassade wird renoviert

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Dieses attraktive Ladenlokal liegt absolut zentral im Erdgeschoss am neu angelegten Rathausplatz in Achern. Der Platz wurde durch diese Neugestaltung zum Aushängeschild der Innenstadt. Zusammen mit der an den Rathausplatz unmittelbar angrenzenden Hauptstraße bildet dieser Bereich den exponiertesten Stadtmittelpunkt – die absolut beste 1A-Verkaufslage der großen Kreisstadt Achern!

Das Objekt ist sehr gut erreichbar. Umliegend haben wir mehrere öffentliche Parkplätze und eine städtische Tiefgarage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar um die Ecke.

Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist (...)
  • 140 m² / Bodenbelag n. A. von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    140 m² / Bodenbelag n. A.
  • Neue Decke / Boden n. A. von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Neue Decke / Boden n. A.
  • Tageslicht von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
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  • Personaleingang von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Personaleingang
  • Nebenraum zum Treppenhaus von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Nebenraum zum Treppenhaus
  • Schaufenster zum Rathausplatz von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Schaufenster zum Rathausplatz
  • Sicherheits-Rolltor von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    Sicherheits-Rolltor

    Bildergalerie

    Impressionen
    • Zentral am Rathausplatz von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
    • Fassade wird renoviert von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Fassade wird renoviert
    • 140 m² / Bodenbelag n. A. von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      140 m² / Bodenbelag n. A.
    • Neue Decke / Boden n. A. von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Neue Decke / Boden n. A.
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      Tageslicht
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      Personaleingang
    • Nebenraum zum Treppenhaus von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Nebenraum zum Treppenhaus
    • Schaufenster zum Rathausplatz von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Schaufenster zum Rathausplatz
    • Sicherheits-Rolltor von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Sicherheits-Rolltor
    • Ladenlokal und Nebenräume von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Ladenlokal und Nebenräume

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung
    Das Ladenlokal wurde gerade renoviert: Wir haben eine nagelneu eingebrachte, abgehängte, weiße Kassettendecke mit LED-Grundbeleuchtung. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Auch das Personal-WC wurde neu gefliest und ausgestattet.

    Für den Fußboden ist ein Vinylboden nach Absprache mit dem Mieter geplant. Bei der Auswahl darf der Mieter sich gerne mit seinen Wünschen einbringen.

    Die aus Glas gefertigte Doppel-Schiebetür hat eine elektrische Automatik mit Bewegungserkennung. Davor befindet sich (...)
    • Ladenlokal und Nebenräume von Repräsentatives Ladenlokal - exponiert am neuen Rathausplatz! in Achern bei Dhonau Immobilien-Makler Ortenau
      Ladenlokal und Nebenräume
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