
Details der Immobilie
- Ort77855 Achern
- ObjektartEinzelhandel
- Nutzfläche16,00 m²
- Gesamtfläche140,00 m²
- Ladenfläche140,00 m²
- Baujahr1956
- Objektzustandgepflegt
- Etage0
- Separate WCs1
- AngebotsnummerMG2388
Kosten
- Kaltmiete2.500,00 €
- Nebenkosten350,00 €
- Warmmiete2.850,00 €
- Kaution2.500,00 €
- Courtage2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Verfügbar absofort
Objektbeschreibung
Exponiert in bester Lage! Dieses präsente Ladengeschäft hat rund 140 m² Gewerbefläche und große Schaufensterfronten. Wir haben einen geräumigen Hauptraum und ein Nebenzimmer. Dieses kann entweder vom Flur aus oder durch die Schaffung einer Türe vom Laden aus betreten werden. Für das Personal steht ein WC zur Verfügung und im Kellergeschoss ein Lagerraum (ca. 16 m²).
Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wird neu gestaltet. (...)
Das Objekt wurde gerade renoviert. Es ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. (...)
Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wird neu gestaltet. (...)
Das Objekt wurde gerade renoviert. Es ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. (...)
Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am01.12.2021
- Gültig bis30.11.2031
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas E
- Wert des Energieverbrauchs114,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1956
- GebäudeartNichtwohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis
- ArtVerbrauchsausweis
- Erstellt am01.12.2021
- Gültig bis30.11.2031
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas E
- Wert des Energieverbrauchs114,00 (kWh/(m²*a))
- Mit WarmwasserJa
- Baujahr des Hauses1956
- GebäudeartNichtwohnimmobilie
- EnergieeffizienzklasseD

01 – Objektansicht

02 – Fassade wird renoviert
Objektadresse
77855 Achern
Lage
Dieses attraktive Ladenlokal liegt absolut zentral im Erdgeschoss am neu angelegten Rathausplatz in Achern. Der Platz wurde durch diese Neugestaltung zum Aushängeschild der Innenstadt. Zusammen mit der an den Rathausplatz unmittelbar angrenzenden Hauptstraße bildet dieser Bereich den exponiertesten Stadtmittelpunkt – die absolut beste 1A-Verkaufslage der großen Kreisstadt Achern!
Das Objekt ist sehr gut erreichbar. Umliegend haben wir mehrere öffentliche Parkplätze und eine städtische Tiefgarage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar um die Ecke.
Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist (...)
Das Objekt ist sehr gut erreichbar. Umliegend haben wir mehrere öffentliche Parkplätze und eine städtische Tiefgarage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar um die Ecke.
Eines der herausragenden Merkmale für Achern ist (...)
Auszug aus dem Exposé
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde gerade renoviert: Wir haben eine nagelneu eingebrachte, abgehängte, weiße Kassettendecke mit LED-Grundbeleuchtung. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Auch das Personal-WC wurde neu gefliest und ausgestattet.
Für den Fußboden ist ein Vinylboden nach Absprache mit dem Mieter geplant. Bei der Auswahl darf der Mieter sich gerne mit seinen Wünschen einbringen.
Die aus Glas gefertigte Doppel-Schiebetür hat eine elektrische Automatik mit Bewegungserkennung. Davor befindet sich (...)
Für den Fußboden ist ein Vinylboden nach Absprache mit dem Mieter geplant. Bei der Auswahl darf der Mieter sich gerne mit seinen Wünschen einbringen.
Die aus Glas gefertigte Doppel-Schiebetür hat eine elektrische Automatik mit Bewegungserkennung. Davor befindet sich (...)

Ihre Ansprechpartnerin
Insa Bechtel

Telefon
E-Mail
Ihnen ist dieses Angebot wichtig?
Bei konkreten Immobilienanfragen bitten wir darum, dass Sie alle nachfolgenden Kontaktfelder ausfüllen. Nur so können wir Ihr Anliegen schnell bearbeiten und Sie optimal betreuen.
Sofern Sie keine konkrete Immobilien-Anfrage haben, senden Sie uns bitte einfach eine formlose E-Mail oder:
Dhonau Immobilien