• Außenansicht von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
  • Ladenlokal Hauptstraße von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Ladenlokal Hauptstraße
  • Verkaufsraum EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Verkaufsraum EG
  • Eingangsbereich EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Eingangsbereich EG
  • Verkauf / Lager im UG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Verkauf / Lager im UG
  • Ladenlokal im EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Ladenlokal im EG
  • Verkauf / Lager im UG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Verkauf / Lager im UG
Außenansicht von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
Achern

Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße

Details der Immobilie

  • Ort
    77855 Achern
  • Objektart
    Einzelhandel
  • Gesamtfläche
    146,00 m²
  • Ladenfläche
    146,00 m²
  • Baujahr
    1960
  • Angebotsnummer
    MG2359
Kosten
  • Kaltmiete
    1.000,00 €
  • Nebenkosten
    400,00 €
  • Warmmiete
    1.400,00 €
  • Kaution
    3.000,00 €
  • Verfügbar ab
    01.02.2023

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal/Büro (Gewerbefläche) liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Standort ist sehr zentral und bietet mit der großen Schaufensterfront und einem weiteren großen Schaukasten an der Seite des Gebäudes viel Platz für Werbung und Auslage. Die Anlieferung (Be- und Entladen) kann direkt am Gebäude sehr gut erfolgen.

Eine Grundfläche von ca. 146 m² ist aktuell auf zwei Etagen aufgeteilt (EG+UG). Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wir haben einen großen Empfangs- und Verkaufsbereich im Erdgeschoss mit ca. 96 m². Über eine offene Kunststeintreppe hinab haben wir im Untergeschoss weitere ca. 50m², die ebenso als Verkaufs- oder Besprechungsraum sowie als Lager- oder Schulungsraum genutzt werden können. (...)

Die Räumlichkeiten eigenen sich für ein Dienstleistungsunternehmen (Versicherung, Schulung, Büro, Beratung etc.) oder für ein vielseitiges Ladenlokal des Einzelhandels. Für eine Gastronomie sind die Räumlichkeiten aufgrund der fehlenden Anschlüsse bzw. Bestimmungen nicht geeignet.
Energieausweis
  • Art
    Bedarfsausweis
  • Erstellt am
    11.01.2023
  • Gültig bis
    10.01.2033
  • Wesentlicher Energieträger
    Heizöl EL
  • Endenergiebedarf
    109,00 (kWh/(m²*a))
  • Baujahr des Hauses
    1960
  • Gebäudeart
    Nichtwohnimmobilie
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Energieausweis
    • Art
      Bedarfsausweis
    • Erstellt am
      11.01.2023
    • Gültig bis
      10.01.2033
    • Wesentlicher Energieträger
      Heizöl EL
    • Endenergiebedarf
      109,00 (kWh/(m²*a))
    • Baujahr des Hauses
      1960
    • Gebäudeart
      Nichtwohnimmobilie
    • Energieeffizienzklasse
      D
Ladenlokal Hauptstraße von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
02 – Ladenlokal Hauptstraße

Objektadresse

77855 Achern

Lage

Diese Gewerbefläche (Ladenlokal/Büro) mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Hauptstraße der großen Kreisstadt ACHERN. Direkt vor dem Haus befinden sich einzelne Parkplätze - ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Straße. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 100m entfernt. Achern ist (...)
  • Verkaufsraum EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Verkaufsraum EG
  • Eingangsbereich EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Eingangsbereich EG
  • Verkauf / Lager im UG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    Verkauf / Lager im UG

    Bildergalerie

    Impressionen
    • Außenansicht von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
    • Ladenlokal Hauptstraße von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Ladenlokal Hauptstraße
    • Verkaufsraum EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Verkaufsraum EG
    • Eingangsbereich EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Eingangsbereich EG
    • Verkauf / Lager im UG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Verkauf / Lager im UG
    • Ladenlokal im EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Ladenlokal im EG
    • Verkauf / Lager im UG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Verkauf / Lager im UG

    Auszug aus dem Exposé

    Ausstattung

    Über den Eingang und zwei Stufen betreten Sie das schöne, helle Ladenlokal. Zur Hauptstraße hin haben wir große Schaufenster, welche viel Licht in den Raum lassen. Dieser Raum ist mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet.

    Sämtliche Räume sind mit Raufaser oder Mustertapete versehen. Die Wände können nach eigenen Vorstellungen gestrichen oder gestaltet werden.

    Bitte fordern Sie das Exposé bei uns an!
    • Ladenlokal im EG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Ladenlokal im EG
    • Verkauf / Lager im UG von Großes Ladenlokal direkt an der Hauptstraße  in Achern bei Dhonau Immobilien-Markler Ortenau
      Verkauf / Lager im UG
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