Modernisierte 3-Familien-Villa auf großem Grundstück mit Bauoption

Dieses großzügige und herrschaftliche Landhaus wurde 1912 als Einfamilienhaus für die Freifrau von Roeder in luxuriöser und massiver Bauweise erbaut. Seit 1998 wurden in mehreren Abschnitten umfassende Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Heute steht auf dem 1.345 m² großen Grundstück ein modern ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in EG, OG und DG mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Zu dieser Fläche hinzu kommt eine riesige Terrasse im OG, welche mit schönem Blick ins Grüne auf dem angebauten Nebengebäude platziert wurde.

Unter der Terrasse befindet sich eine (Fahrzeug-)Halle mit der Heizungsanlage sowie eine Garage und Lagerräume. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es gibt einen Hobbyraum (Kellerbar mit historischen Granitmauern) und viel weitere Nutzfläche für Technik-, Hauswirtschafts- und Vorratsräume.

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Dieses schöne Haus ist als Einfamilienhaus, für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus perfekt nutzbar. Gleichermaßen bietet es sich natürlich als Anlage an, um zwei oder alle drei Wohnungen entsprechend zu vermieten. Die Landhaus-Villa ist heute ein Dreifamilienhaus mit genügend PKW-Stellplätzen und Garagen für ihre Bewohner. Das Nebengebäude mit der kleinen Halle und den angrenzenden Lagerräumen lässt viele Nutzungsvarianten für Hobby und Beruf zu.

Im Wohnhaus haben wir aktuell drei schöne, modernisierte Wohnungen:

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So beherbergt das Haus drei große Wohnbereiche mit jeweils einer Diele, einem separaten Schlafzimmer und einem schönen Tageslichtbad. Zwei schicke Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen!

Bei Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus sind bis zu 5 Schlafzimmer denkbar.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks vor und hinter dem Haus ist ebenso denkbar. Die Erschließung und Zufahrt würden im Falle von der Straße her erfolgen.

Diese Immobilie hat richtig was zu bieten. Nutzen Sie das Gesamtpotential des Anwesens!